这次降准已经是本年度内的第二次了，降准幅度较大，1个点，将会对经济面与楼市产生重大的影响。当然，我们要明白：降准主要方向不是楼市，实体经济与保护股市是主要目标，当然也有考虑到当前正在发生的贸易战等方面。
同时，此次降准也是“定向”了的。但我们相信，降准一定也会影响到楼市，必然会有更多的资金进入到楼市里来，很容易再度点燃楼市的热火。就三四线城市来说，随着前期的刺激作用已经减弱，为了保障三四线城市的楼市可持续发展，也是需要降准的。
因此，降准之后，对抑制类调控政策依赖就更强了。我们认为：相关的政策一定会大规模出台，类似于“五限”政策，还将会继续扩容。近期，就有很多的城市新出台或者加码了“限购”、“限售”等政策，这些政策有助于降低房产被过度投机，从而降低成交量，起到给楼市降温的效果。
房贷类政策也可能继续向上调整。目前，很多城市的房贷利率已经是在基准利率的基础上上浮20%，这严重增加了购房者的成本支出。但这到顶了吗？如果近期不加息，而房价仍大幅上涨的话，房贷利率仍将会继续上浮，同时，首付比例也可能上升。
最值得我们关注的是：房地产税也有了提速的可能。作为一个新的税种，房地产税将要扮演重要的角色，也是众多刚需看跌房价的重要方面。不管未来的房地产税能不能让房价降下来，最起码的，它可以起到抑制房价的作用。
如果楼市的温度上升的过高，那也正是房地产税推出的重要时机。本身，房地产税就是打着降房价的旗号出来的，而在房价暴涨的阶段推出来，民众们在心理上也更认可。
更重要的问题是：今年仍有机会继续降准。因此，楼市再起波澜的机会很大，而房地产税提速的概率也就非常大了。
