11月23日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（11月22日）靖江住宅成交8套，成交面积1214.21m2 ，成交均价11969.1元/平米。


宅基地：从各地经验来看，宅基地“三权分置”试点一年来，在全国各地已有地方开展了初步尝试。相关农户可从使用权流转中获得租金、股息、红利等多项收入。11月以来，江西鹰潭、浙江温州、丽水等多地，开始总结宅基地改革试点经验，利用宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革试点，在不违背中央“城市居民不得购买宅基地”的底线下，进行了多种尝试。


楼市：市场人士认为，目前居民加杠杆已经趋于饱和，但房地产市场规模依然很大，而且定价体系坚实，资产包的流动性及估值弹性更大，地产行业洗牌后估值压制否极泰来，看好地产板块的估值抬升行情。


北京：11月以来北京已经有13个项目取得了预售许可证，佑安府、九龙仓西局地块等受关注较高的限竞房项目也都在近期释放出更多的项目消息，提前为入市做着准备。在推货量增大的同时，开发商的回款压力也进一步增大，不少项目都推出了特价房的方式来促进回款。业内人士预计，今年新房市场销量仍将保持低位，商品住宅的网签总量预计将与去年持平，但价格战可能会随时爆发。


上海：近日，上海链家宣布，调整上海地区中介费收费标准，由原来的房价2%调整至3%，其中卖家承担1%，买家承担2%。尽管机构从收费制度上提出了买卖双方各自应当承担的费率，但在交易过程中实际费用一律由购房者承担的事实依然没有改变。业内人士指出，房产中介单边代理在国内缺乏发展的土壤，如想打通阻碍、寻求破局，制度上的设计则是需要着手的第一步棋。