11月20日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（11月19日）靖江住宅成交16套，成交面积2497.24m²    ，成交均价11292.9元/平米。

解读：近期，靖江楼盘在售数量并不少，但是每天成交量表现较为低迷，楼市降温的迹象越来越明显。


房产：经济学家巴曙松认为，在未来，中国居民的资产配置过程必然是降低房地产在总资产中的比重，并提高金融资产的比重，这一过程既包括投资房地产资金总量的降低，也包括房地产资产结构的调整。

解读：我们需要重新审视房产投资的“价值空间”，特别是靖江房产未来的价值空间的变化趋势，是件需要我们认真对待并且谨慎的事情。物以“稀”为贵，大量靖江家庭拥有多套房产、房子不再稀有的时候，价值自然会贬值，这是自然规律。


楼市：10月份，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下降11%。大部分热点城市成交面积下行。同时，今年以来房企融资压力明显加大，且融资成本分化严重。

解读：成交量下行将会是未来的长期趋势，同时也是楼市走下坡路的表现。


楼市：全国整体降温的态势已是定局，1－10月份房企在土地购置的面积、金额双双出现增速回落，尤其是土地成交价款的增速回落更为明显。值得关注是的，在品牌房企的阵营中，拿地的态度出现了一定分化，尤其是头部房企和中部房企之间的分化较为明显。

解读：这个时候，我们并不能对楼主继续盲目乐观了，风险加大这是现实，楼市能依赖的就是货币注水了。


恒大：中国恒大集团11月19日晚间公告称，其间接全资附属公司景程有限公司、恒大地产、天基控股及附属公司担保人于当日就发行总金额为10亿美元的增发2020年票据与中信银行（国际）、光银国际及海通国际订立购买协议，据此，景程有限公司将增发10亿美元于2020年到期的11.0%优先票据。

解读：房企的资金链紧张的问题已经有所显现。