成交清淡 香港楼市凉了

2008年国际金融危机过后，香港楼市迎来一轮长达近十年的上涨行情，“一茬茬”的房产中介门店应运而生，数量之多不亚于随处可见的外币兑换店。然而，近期香港楼市利空消息频出，房地产中介交投非常冷清，用香港中原地产某门店工作人员的话来说，就是已经“冰封”了。 

开发商为缓解回款压力，“销售奇招”层出不穷。一手房最吸引购房客的不仅在于新，还有开发商开出的“首付低至一成”“延长成交期”等条件。在首付方面，很多新盘的首付在20%-30%之间，甚至开发商找指定的财务公司做一按（首次按揭）。 

截至11月14日，11月份楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）1605宗，预计全月将登记4000宗。成交宗数将创2016年3月3154宗后的32个月新低，金额则创2017年1月以来的22个月新低。由于多个新盘集中于10月份登记，加上开发商减慢推盘，因此11月份一手登记明显回落。二手私人住宅方面，交投也持续清淡。