楼市降温仍是购房者热切期盼的事情，成交量往往是反应楼市温度最重要的数据。目前，主要城市的成交量已经有了下降的趋势。
2018年10月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少16%，同比增长27%。分城市来看，一线城市环比减少35%；二线城市环比减少18%；三四线城市环比减少4%。
此外，40城新建商品住宅成交面积累计同比增长7%。一线城市累计成交面积同比减少11%，降幅较9月上半月收窄5个百分点；二线城市累计成交面积同比增长3%，涨幅与9月上半月持平；三四线城市累计成交面积同比增长26%，涨幅较9月上半月扩大1个百分点。目前来看，一线城市成交量已经筑底，二线城市成交量保持平稳，三四线城市同比涨幅依然较大。
中部二线城市成交上涨
2018年10月上半月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少35%，同比持平。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少18%，同比增长23%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少4%，同比增长45%。
值得注意的是，东部地区的二线城市成交面积在10月上半月出现较大幅度的回落，主要是南京、杭州、苏州等前期热点城市成交均出现了较大幅度下滑。10月上半月，中部地区的二线城市成交面积出现了较大幅度的增长，主要是郑州、武汉、南昌的成交面积有所增长，可能与这三个城市的开发商推盘节奏有关。
解读：虽然成交量环比有所下降，但是同比仍有较大幅度的上升。加上当前的库存量水平处于历史最低的水平，我们暂时难以指望楼市大幅降温能很快实现。
