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10月16日楼市新闻头条

发布时间:2018-10-16 09:03 来源:靖江房产网
靖江楼市:昨日(10月14日)靖江住宅成交10套,成交面积1989.59m2    ,成交均价13196.89元/平米


空置税:近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

解读:开征空置税,并不是简单能实现的,难度不比房地产税低,短时间没可能开征。


房企:截至10月12日,房地产企业发债(信用债)规模达4843.81亿元,已远超2017年全年3747.74亿元的规模。其中,三季度规模高达2073.62亿元,远高于去年同期的1409.03亿元,也较一季度和二季度的1346.03亿元和1352.06亿元显著提升。即便如此,房企发债总额仍低于2015年和2016年债市火爆时期的三季度,当时分别发行2432.86亿元和3142.17亿元。

解读:楼市虽然转冷,但房企销售数据中的增长幅度仍较大,加上当前的库存量水平较低,未来一两年内,房企还是可以活得很滋润的。


房贷利率:此前,杭州各大银行,基本执行首套房利率上浮15%-20%,二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。当然,也有个别银行的利率涨幅更大。如汇丰银行一度将首套房贷利率上浮25%,二套上浮26%。如今,这种情况正在改变,一向高企的房贷利率开始松动了,已有多家银行将首套房贷利率调至上浮10%。

解读:楼市如果有降温的风险,房贷利率放松会是首要的选项。


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