10月15日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日，靖江住宅成交4套，成交面积624.65m²    ，成交均价8296.4元/平米


降准：将为市场带来7500亿元新增资金的年内第四次降准，从今日(10月15日)起正式落地。

解读：资金量的增加，对楼市本身就是利好。


房企：公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企，当月共计实现销售额4401亿元，同比增长37%。上述房企前9月共计实现销售额3.5万亿元，同比增长38.7%。

解读：相比于去年同期，这些增长数据已经有所“放缓”，然而，接近于4成的同比增长率，仍是一个可以让我们惊讶的数据。


住房租赁市场：2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。《方案》提出了2018-2020年实施的六项重点任务，分别是进一步放宽服务消费领域市场准入、完善促进实物消费结构升级的政策体系、加快推进重点领域产品和服务标准建设、建立健全消费领域信用体系、优化促进居民消费的配套保障、加强消费宣传推介和信息引导。


棚改：住建部副部长倪虹表示，各地要采取有力措施，加快开工进度，加大棚改配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，保证分配公平，确保按时完成今年580万套棚改任务。同时，各地要科学确定2019年棚改任务。其中，今年1—9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上。在部署推进棚户区改造工作的同时，棚改货币化安置政策的完善也备受关注。


取消商品房预售制：关于取消商品房预售制的风声曾让业界颤抖不已，相关讨论还未尘埃落定。近日，全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳。2016年6月2日，深圳龙华出让当年的第一块商住用地（A816-0060地块），这也是深圳首宗商品房现售试点地块，一经上市即引起市场关注。按照要求，该地块上建设的商业、住宅等建筑物不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现房形式对外销售。


房企：据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。


武汉：12日，武汉住房公积金管理中心表示，即日起，武汉地区住房公积金缴存和提取政策将作出适当调整，其中企业单位住房公积金缴存比例下限由8%调整为5%。


海南：发布进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知。通知要求未售房源按成本核算或调整价格填报，预定房源按合同价格填报，已售房原此前已录入备案房价的不需要重新填写。房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。


西安：12日位于西安西沣路与雁环路交汇处东北角的西安万科高新华府发生塌方。塌方位置位于万科高新华府5号楼北面，紧临着一个工地基坑，深度大约10米左右，整段围墙及绿化带塌陷，塌陷区域距离单元门不到两米，目测塌方路段长约100米左右。