进入到2018年的年底，我们已经可以明显感受到楼市的降温趋势已经形成。从土地市场的走向来看，逾900宗土地流拍情况的出现，说明了两个问题：
一、开发商不再盲目看好楼市的前景。前期开发商乐观看好楼市发展前景，不断抢高价地、制造地王，成为推动楼市升温的一个主要原因。当前的开发商们已经开始转变，部分开发商抛出了“活下去”的口号，谨慎看好楼市的发展空间。
开发商们的心态上的转变，是未来楼市转变的前提。当楼市降温风向形成的时候，土地市场自然会最先有所反映。
二、对土地成本的谨慎，有助于楼市真正实现降温。土地成本是影响房价的最主要的一个方面，土地成本的下降，房价才有可能下跌。因此，随着土地流拍的大量出现，土地价格将会实现降温，未来的房价的降温的实现也就有了基本的条件。
未来，楼市的调控仍不会放松，不排除会继续出台与加码新的调控政策，这个局面之下，土地市场仍有继续降温的空间。
