9月21日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（9月20日）靖江住宅成交60套，成交面积8461.58m²    ，均价11220元/平米。


长期租赁：大力发展住房租赁市场 加快推进租赁立法。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。


房地产股：近日A股地产板块全线爆发，深振业A、世荣兆业放量涨停，合肥城健、招商蛇口、万科A、保利地产、新城控股等均大涨。港股的内房股也与A股强势共振，中国金茂、万科企业、中国海外发展等涨幅均超过5%。由于地产行业受到政策掣肘比较多，房产税的传言也屡见不鲜，因此作为一个白马板块，地产股今年以来一直没有太好的连续性行情出现。9月以来，万科A、保利地产等行业巨头纷纷传出更名的消息，透露出房企谋求转型、寻找新的盈利点的趋势。


上海：近日，上海要求到2018年底，住建委、房管局、公安局、司法局、税务局、银监局等多部门联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规提取住房公积金等违法违规行为。


上市公司：截至今年二季度末，A股有1305家上市公司有投资性房地产，投资规模合计达到5951亿元，占两市2947家公司的44%。其中，投资房地产超过100亿元的上市公司有12家，投资金额最高的是中国平安（334.29亿元）。险资对房地产垂涎已久，除了中国平安，中国太保、新华保险、中国人寿二季度末投资性房地产分别为62.53亿元、31.74亿元和12.14亿元。据统计，年初至今，沪深两市共披露了近60宗上市公司花费超千万元购买土地和房产的计划或方案，总金额达到93亿元；在楼市投入千万元以上的53家上市公司上半年净利润总计79亿元，为买房买地投入的达八成左右。在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。


北京：8月20日，北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源，到9月20日恰好时间过半，各家企业投放的情况今日发布。1个月来，10家企业共投放房源69110套(间)，时间过半，完成任务过半，阶段性兑现了承诺。


北京租赁市场：9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降10%-20%；租赁价格也普遍回落，自如反映租金环比下降了3%-5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。