楼市调控方向又有了新的变化，“稳地价”成为先导，这对未来的房价走势而言，影响较大。一直以来，调控楼市只在重点针对房价涨幅的抑制，对土地价格调控的缺失，使得房价降温只能是一个口号，并无实现的基础。
近两年，伴随着房价不断的上涨，楼市的调控政策也是不断的出台。但是，房价为何降不下来？原因很简单：正当购房者开始对调控政策抱有希望的时候，一个个不断出现的地王的消息，刺破了房价下跌的美梦，也刺痛了刚需们的心。无奈之下，赶紧买房，免得房价再涨了，花的钱更多。谁都知道小麦与面包价格之间的关系，只喊着降面包价格，小麦价格持续涨涨涨，面包价格能跌吗？
于是，房价进入到上涨的“良性循环”之中。结果就是：两年多来，一直喊着房价降温，可现实的走势却是不断的涨。
当房价出现涨幅过大的时候，负面效应又来了。刚需们是买不起房了，楼市成为炒房客的舞台。炒房客们的炒房行为对楼市长远发展来说是危险的，他们的无厘头式的炒房，带来的是房价非理性上涨，然后是疯狂后的灭亡，最终会导致楼市出现真正的崩盘。
所以，这个时候，不能再将“给楼市降温”、“打压炒房”仅仅做为稳定购房者心态的口号。实现房价的下跌，除了是为刚需们而降，也是为了保护楼市长期稳定的发展，同时，也是经济平稳发展的基础。
所以，这个时候，地方需要完全抛弃暧昧的心态，真正让土地价格实现降温，然后再去实现房价的降温。如果各个地方再为了土地的收入问题，继续为开发商们提供“不计成本拿地”、“不断拍出高价地”的温床，那么，楼市过热后带来的崩盘，是承受不起，也是无法避免的。
土地的溢价率必须降下来，开发商的成本才能下降，房价才可能下跌。
我们相信：此次新的调控主导之下，小麦价格会稳定下来，当小麦的价格告别上涨的模式的时候，面包价格的稳定的目标就会实现。同时，未来的楼市发展环境也将继续收紧，土地成本的平稳甚至下跌，房价是一定会能降温的。继续打击炒房，去房产的“金融化”属性，给刚需们降低买房的成本与压力。
最后，我们需要的是强有力的执行力，我们期待房价下跌的实现。
