8月3日楼市新闻头条

货币政策：近日监管层密集表态，强调流动性合理充裕。事实上，得益于央行此前降准和中期借贷便利(MLF)资金投放，7月以来银行体系流动性明显呈宽松态势。下半年，央行或继续采取定向降准措施以保持流动性合理充裕。货币政策方面，需加强前瞻性的预调微调，适时调整边际松紧。

解读：继续定向降准是没有悬念的，房价受影响会较大，上涨的动力增加，因此，调控政策又得加码。


上海：上海市中心首现宅地流拍，价格过高条件严苛让开发商算不过账。终止出让的江浦社区B2-03地块，位于杨浦区江浦街道，与虹口区接壤，面积3.11万平方米，起拍价46亿元，楼板价6万元/平方米。

解读：除了流拍，还有另人关注的是楼板价6万！


长沙：长沙住房公积金管理中心与长沙市公安局将联合严厉打击非法中介违规提取住房公积金等行为。《通知》明确，两部门要建立打击非法中介骗提住房公积金行为的协作联动机制，并建立跨地协查机制，共同防控违规提取住房公积金行为。


佛山：佛山市住房和城乡建设管理局转发佛山各区住建部门、发改部门、公安部门等九大部门联合制定并印发《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。


房贷利率：专家认为，在“坚决遏制房价上涨”政策背景下，银行房贷政策仍将“偏紧”。表外转表内因素会在一定程度上挤占银行房贷投放规模，也会推升房贷利率水平。下半年房贷利率仍有上涨可能，银行在一二线城市与三四线城市的策略将进一步分化。


深圳：深圳市规土委统计数据显示，7月份深圳新盘供应加速，全市一手住宅网签量达3461套，为12个月以来最高水平，环比增加27.9%，同比增加71.1%，总成交面积约34.22万平方米。