7月20日楼市新闻头条

不动产登记：上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统，将向上海辖内所有银行开放。银行可以享有以下权限：在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息。

解读：这条信息很重要，预示着不动产登记真正的作用要体现出来：未来将会给相关部门提供房产数据的接口，包括税务方面的房地产税的房产数据。


土地政策：7月17日，南京和杭州对开发商拿地或自持商品房的要求作出了调整：南京取消了已执行快2年的现房销售政策，全面推行“竞建自持商品住房面积”；杭州则规定“竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目，自持商品房屋应全部为住宅”。业内人士认为，两个城市的调整方向都是进一步加大租赁住房的供应，落实购租并举的政策。同时，在一定程度上加快土地开发和上市的节奏，增大租赁住房供应。

解读：土地市场如何降温？何时降温？这关系到未来楼市与房价的趋势。


北京二手房：调控462天后，北京市的二手房价已经跌掉将近20%。自2017年”3.17”新政以来，北京楼市遭遇史上最严厉的调控，二手房价平均下跌15%，部分地区甚至逼近20%。房价下跌的同时，是成交量的大幅度萎缩。到今年6月20为止，北京6月份二手房住宅也就签约了9750套，是4年以来最低的成交量。

解读：楼市降温的消息总是让人感觉心情愉快的。


调控政策：据统计，2018年6月，楼市调控继续持续发布，全国超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次，累计2018年上半年，楼市调控政策高达192次，相比2017年上半年的116次调控，增幅高达65%。

解读：下半年的楼市调控力度会远大于上半年。


自持租赁新规：昨日，天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，规范天津市自持租赁住房管理。就在7月17日，杭州出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，规定竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目，自持商品房屋应全部为住宅。


广州住房公积金管理中心：防止提取公积金用于炒房投机，严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上不得通过离职提取方式提取个人公积金；一人多次离婚、多人买卖一套房的，不允许申请提取住房公积金。