近期的房价数据表现出来的是：二线城市的房价涨幅仍很浮躁，涨幅有所上升；三线虽然“稳定”点，但涨幅仍较大。这种情况，对敏感的购房者及炒房客们来说，被理解成一个“积极的信号”。当他们认为这是新的“良机”出现的时候，积极买房现象可能会上升。而这，又可能会继续推高房价。因此，“抑制房价上涨”没有任何放松的空间，接下来，调控政策继续加码就不奇怪了。
上半年，在调控政策方面，表现为：频率高、更严厉、范围更广。要表达的信号很明显：不允许房价涨幅超过理性范围，不允许楼市再过热。然而，两个原因导致炒房现象仍严重：一、对通货膨胀的担心；二、资金没有更好的投资渠道。所以，接下来，楼市调控仍存在较大的压力，难度较大，必然会继续加大对炒房现象的打压。
调控政策能不能取到效果？这个不需要去怀疑。一线城市已经在调控之下，房价不再涨了。未来，继续针对二、三线加大调控力度，限购、限涨、限售、限价等政策全面铺开之后，加上房贷利率的上行，房价必将会失去上涨的基础。
我们也要知道，针对楼市调控，还有很多可打的牌，比如：房贷利率的调整、首付比例的调整、公积金政策的调整、二手房交易税费的调整、限售期限的调整等等。最终，还有更好的---房地产税、租售同权等长效机制。
特别是针对炒房，如果未来的局面是这样的：“超过7%的房贷利率+限售+房地产税+调高二手房税费”，那么，炒房客们现在积极买房，未来想卖不能卖，每年先要缴税；房贷利率继续上涨，还贷压力巨大；等到限售期满了，能卖房的时候，二手房的税费高到离谱，这个时候再后悔，代价可不菲。到了那时候，也不要怨天尤人。因为，早就通过调控政策提醒过你们：不要去炒房。
对于散户投资者们，跟风炒房更是有害的。没有理性的思考，做好规划和安排，盲目的参与进楼市里来炒房，在当前的环境之下，成功的概率极低。
楼市已经没有幻想空间，高速成长期已经过去，未来不可能再出现近些年的房价涨幅，倒是下跌的风险越来越大。所以，接下来的调控政策继续加码，楼市会趋于理性，我们也该先平静下来。
