今日（7月17日）公布了6月份的一、二、三线等主要城市的房价数据，简单概况一下：房价仍在上涨，但有积极的变化，就是部分城市的房价涨幅上升的趋势得到遏制。这样的结果，没有出乎意料之外，毕竟，近期的楼市表现大家都经历着。
这些房价数据中：一线城市房价继续保持稳定，新房价格与上月持平，但二手房有些波动，价格由上个月的下跌0.1%转为上涨0.1%；二线城市的涨幅仍较高，并且有扩大的趋势：31个二线城市新房和二手住宅分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点；三线城市的房价涨幅同样较高：35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，上涨幅度与上月持平，没有扩大，这就是胜利了。
从6月份的房价数据表现来看，房价上涨的趋势仍没有得到逆转，也就是说，还没有实现降温。楼市的调控压力仍较大，这也正是昨天为什么要发布“加速推进房地产税”的消息的主要原因。
接下来的房价会如何？我们认为：仍有上升的空间。推动房价上涨的因素仍较多，比如：库存量低的问题、土地成本上升的问题、继续“定向降准备金率”的问题。这些问题的客观存在，如果调控稍有放松，房价必然会大幅反弹。
另一方面也说明：要房价降温仍任重道远，也许最终只有房地产税推出才能实现这样的目标。房价上涨的势头如果得不到遏制，那么，将会推动更多的人调动起积极的购房心态来，特别是炒房客们，正整装待发，将可能会闻风而动。
因此，数据公布之后，我们也将预见到调控政策会继续加码，会更严格的抑制炒房等现象。同时，“加速推进长效机制”，房地产税等已经蓄势待发，随时会启动推出。
对于刚需来说，如果是在等待房价下跌，还需要更多耐心。因为，接下来要做的工作仍是先将“房价的涨幅”降下来，只有等实现了这一步的目标，才有机会去实现下一步“房价的下跌”的目标。当然，如果你没有时间能去等待，我们建议：选择到合适的楼盘，如果配套、地段等都不错，那么，也就不要等了，该买房就买房吧，因为，我们的房价什么时候能实现降温，这仍是个悬疑。
