7月16日楼市新闻头条

土地市场：上半年全国土地市场依然延续火热。国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。而2017年上半年，国有土地使用权出让收入18836亿元，同比增长34%。在土地和房地产相关税收中，上半年，契税2974亿元，同比增长16%;土地增值税3231亿元,同比增长10.7%；房产税1484亿元，同比增长6.9%。


调控政策：针对楼市形势，福建多地出台调控政策。新政策频出遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨，试图让房子回归居住属性。进入7月份以来，宁德、福州等多地再度密集出台政策调控房地产政策。

解读：调控政策频繁加码，大家都习惯了。至于效果，大家还需要一点耐心，未来会逐步显现出来。


房贷数据：截至2018年6月末人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上年末回落0.5个百分点。上半年房地产贷款增加3.54万亿元，占同期各项贷款增量的比重比2017年占比水平低1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额23.84万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末回落3.6个百分点。房地产开发贷款余额9.63万亿元，同比增长24.1%，增速比上年末高7个百分点，其中保障性住房开发贷款余额4.08万亿元，同比增长37.4%，增速比上年末高4.8个百分点。

解读：数据挺平稳的，这种平稳的趋势会持续下去，也是楼市平稳发展的基本条件。


房企股：今年上半年房企业绩爆发，品牌房企的业绩一路飘红，但靓丽的业绩却难掩其股价的尴尬。近一段时间以来，股市持续低迷，在6月中旬上证综指跌破3000点之后，地产股也难挽大跌的颓势。房企纷纷出手回购股票，来提振股价。

解读：房企股的表现，是市场的预期。房企股们跌跌不休，也是楼市长期趋势的一种预测。