楼市调控：
棚改政策：因地制宜推进棚改货币化安置 不搞一刀切。对于商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
解读：释放出来的信号很明显，没必要炒作棚改货币的转变对楼市带来所谓的影响问题。
不动产登记：不动产登记正在继续推进，目前山西不动产登记信息首次实现全省联网。
解读：不动产登记推进工作没有放缓，完成不动产登记联网，有助于楼市调控政策的制定与调整。
调控政策方面：7月份以来，截至昨日，已有上海、重庆、海口、澄迈、厦门、宁波、佛山、临汾、昆明、大理、西双版纳、唐山、枣庄、西昌、廊坊市大厂县等15个城市（县）以及河南省全省出台整治房地产市场的各类政策。这些城市中，一半属于30城名单内，剩下一半则以三四线城市为主流。
解读：只要楼市有升温的表现，调控政策必然会加码，这个逻辑很清晰。
土地方面：
常州：7月12日，江苏常州JZX20181101伯林盖姆地块在熔断后进行现场竞争人才公寓环节，雅居乐、龙湖等四家房企参与。最后浙江佳源以最高限价4.05亿元+1200平米人才公寓面积竞得该地块。
广州：7月12日上午，广州市公共资源交易中心挂牌出让5宗地块，其中4宗地块位于增城、1宗地块位于花都，总起拍价62.38亿元，以上地块都将于8月13日15时，进行网上限时竞拍。
三明：7月12日，福建省三明市国土资源局公开拍卖一宗商住地，最后，经过126轮竞拍，该地块由三明城投公司以4.94亿元竞得，成交楼面单价4059元/平方米，溢价率59%，登顶三明市区新地王。
房企方面：
万科：7月12日，万科A再现两笔大宗交易，总成交额6.51亿元。本次成交价格为23.25元每股，成交量为2800万股，总成交额6.51亿元。当日，万科A股价涨1.66%报23.85元，据此计算成交价格较收盘价下折2.5%。
金地：7月12日，金地商置集团有限公司发布公告称，该集团拟出售徐州威润房地产开发有限公司74%的股权。
房企债务：在2015年下半年及2016年借着低利率公司债大规模“积草囤粮”的房企，从今年下半年开始的两年内，将面临高达数千亿的债务偿还压力。但融资环境已由昔日的宽松转为紧缩，房企境内信用债、非标融资等渠道都遭到堵截，融资难度明显增大，海外发债、信托募资等再度升温。业内人士预计，中小房企在2018年将面临困境，不排除有企业被兼并，而对于所有房企而言，降低杠杆率都是目前最重要的工作。
