主要房企转战三四线楼市

　　根据统计，各主要房企重点三四线城市布局，加大了三四线城市的项目开发建设。

　　2018年一季度，绿地控股重点围绕快速周转的三、四线城市市场，大力推进土地储备工作，累计新增土地储备项目28个，权益土地款193亿元。今年4月份，公司新增项目基本围绕三、四线城市展开。东吴证券指出，公司2018年可售货值近5000亿元，预计能够实现4000亿元左右的销售。公司过去几年布局的三、四线快周转项目和特色小镇项目今年将逐渐迎来收获期。

　　2018年二季度以来，万科A重点布局佛山、东莞、镇江、淄博、保定等三、四线市场，拿地力度较一季度有所提升。数据显示，4月公司新增项目22个，规划建筑面积343.3万平方米。其中，权益建筑面积为221.2万平方米，拿地楼面均价为5284元/平方米，较上年7000元/平方米的均价下降24.5%。

　　国家统计局数据显示，2018年一季度，全国商品房销售面积合计3.01亿平方米，销售金额合计2.56万亿元，分别同比增长3.6%和10.4%。其中，三、四线城市贡献较大。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，2018年以来，房地产企业，特别是龙头房企在三、四线城市的拿地量和楼盘成交量一直处于高位，成为高业绩增长的有力支撑。相比一线城市而言，三、四线城市项目周转率较高。随着大量房企进入三、四线城市拿地，这些地区的土地销售额创了近年来新高。