所谓房企“白名单”指的是金融监管机构正在起草一份包含50家国企民企房地产商的名单,在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。
“白名单”发布之后,这些重要房企们的资金面有望大幅改善,暴雷的问题会大幅减少,是房企以及楼市的重大利好消息,成为促进楼市回暖的积极信号:
房企们不再暴雷了,购房者们对烂尾的顾虑减少,楼市才能回归到健康平稳的道路上。
那么,是不是预示着楼市就能快速回暖?不会这么简单:
房企们之所以仍在不断暴雷,根本原因购房者们的信心不足、购房积极性不高导致成交量数据较低,房企们的销售业绩不佳,资金回笼不畅。
而购房者们参与积极性低的原因有几个方面,包括:1、房价水平过高;2、房价失去上涨的预期(买涨不买跌是传统);3、部分城市存在行业发展已趋于饱和的问题。
因此,单单做一个房企“白名单”,不代表楼市与房价能快速回暖,但最少说明了回暖的条件正在逐步完善。
接下来,还会有更多的宽松政策出台,包括货币宽松政策、房贷利率下调、二套房的购房政策与房贷政策宽松、公积金类、购房补贴类、人才类宽松政策等,
多管齐下,可对楼市回暖与房价回稳抱以信心。
一系列政策的发布,都证明了救楼市的决心是坚定的。