11月20日楼市新闻

降息：今日是LPR重定价日，当前楼市对降息的依赖度较大，10月份各线城市的房价下跌也预示着救市需要更大的力度，市场因此传出会下调5年期LPR。会不会落地，有待观察。由于近期其它方面的宽松政策动作不断，可能会削弱降息操作空间。

证监会：央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会。会议指出，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进我国经济稳定增长。

证监会：据悉，证监会下一步将坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险，继续应对上市房企集中退市问题，确保“退得下、退得稳”。同时，从严查处上市房企、发债房企财务造假、虚假信息披露及相关中介机构未履职尽责等违法违规行为。

北京：有知情人士表示，北京市住建委或计划放松部分郊区限购，目前已将相关方案进行上报，或将于年底前出台相关政策，政策放松预计仅限于个别郊区。对此，北京市住建委相关人员表示，目前限购政策并未调整，也未接到相关通知。

南通土拍：近期，南通市区挂牌13宗商品住宅地块，总面积888亩，总起价68.9亿元，将于12月16日出让。13宗地块分布于崇川区（6宗）、开发区（1宗）、苏锡通园区（1宗）、海门区（5宗）。其中，主城区8宗未设上限地价。起拍价最高地块为朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧地块。该地块出让面积62279.66平方米，容积率1.8，建筑面积112300平方米。起价12.15亿元，起始楼面价10816元/平方米。

青岛：青岛市政府发布关于进一步深化户籍制度改革的通知。其中明确，持续放宽居住落户政策，扩大稳定居住落户范围，稳定居住落户由城区（黄岛区、城阳区、即墨区）扩大至全市范围，在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，申请人及配偶在本市无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。

四川省西昌市：优化家庭住房套数认定标准。生育多子女（含2个及以上子女）家庭商业贷款购买第三套住房，认定为二套住房。优化公积金贷款政策，将公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高至25倍。贷款住房套数认定标准执行“认房不认贷”。