“以旧换新”能不能救楼市？

救楼市的新招频出，近期多个城市推出“以旧换新”购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、第三方直接收购旧房，一方面可打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，另一方面也打通了卖房买房全流程，部分城市同时还提供换房补贴，以期加快释放住房需求。

理论上，“以旧换新”是不错的点子。不过，从各地实际情况看，并没有达到预期效果。

靖江楼市会不会“以旧换新”？其实这不是重点，重点是就算“以旧换新”，操作空间并不大。对于象靖江这样人口发展情况不佳、高层住宅已趋于饱和的城市，大张旗鼓施行的难度较大，最多也就是小范围试点。可能会在一定程度上促进靖江新房市场升温，但带来的旧房处置将会是大问题，转变为保障房还是公租房？如果处置不了，就会变成烂账。

救楼市仍在继续，我们还有机会看到更多的新政策出台。