上周上海新房成交断崖式下跌

据上海中原地产数据显示：上周（11.13－11.19）新建商品住宅成交面积2.11万平方米，环比减少73.73%。

基于交易结构回归常态，均价回调，为67999元/平方米，环比下跌14.85%。

从区域表现来看，均陷入低谷，上周没有一个区成交面积超过1万平方米，成交第一的区域为宝山区，接近9千平方米。

而大浦东上周仅成交还不到3千平方米；青浦继续在2千多平方米水平低位运行；松江交易也仅剩1千多平方米；传统交易活跃区中表现最差的是嘉定，上周交易面积甚至不到1千平方米，相当弱势。

此外，市区范围虹口、长宁出现挂0，进一步说明楼市交易几乎陷入停滞。

随着成交陷入疲软，交易格局倒是回到常态。从成交前十榜单中，均价在3-6万元/平方米的首次改善产品占5个，其余为中高端改善项目，其中包括1个10万 产品。另外，从榜单中也可以看出，没有一个项目签约过百套，甚至签约2套就能上榜单，市场活力严重不足。