近几年，靖江楼市的变化较大，有点过山车的感觉，目前的阶段，这个山车刚刚从顶端开始降落。很多靖江开发商都比较淡定，可能是大风大浪见识多了，对于楼市的反映的表现是“稳重”，这点，从房价的定价策略上就可以感觉出来。
以前的市场一直比较宠爱开发商，很多人都经历过买房靠拉关系才能抢到一套房子的经历。这个“抢”真的不夸张，笔者就陪过朋友，连续走了好几个楼盘，都告诉你卖光了，连登记你的联系方式都没有兴趣。拿“被宠爱过的开发商”和“温水里的青蛙”来对比可能不合适，但对于目前的靖江楼市，开发商的反映过于淡定，是乎确实有点忘乎所以。靖江楼市已经完成从卖方市场转变为买市场，购房者看开发商脸色的时候已经过去，开发商需要视客户为上帝的时代来临。
不过，思维总会有惯性，特别是做为房地产企业的最高层，关注的更多高层面上的东西，而市场变化倒并不那么在意。最能说明问题的是库存，靖江目前的库存大量增加，开发商却还沉迷于去年靖江创记录的成交量中，这个创记录的成交量虽然可以代表靖江的购买力，却也不能回避大量的需求被消耗的现实。靖江本地人口并不多，如果没有外来人口的支撑，目前的房价过高将严重抑制购买力，加之，新农村建设、安置房的大量开发，都将减少人们对商品房的需求量。到了抢客户的阶段了，客户资源对开发商来说是最宝贵的资源，而，这样的资源在靖江已经变得稀缺了。
未来，靖江人对智能、环保、绿色住房的要求会越来越高，开发商们不再仅仅需要满足人们“住”的要求，而是需要满足“住得好”的需求，满足好业们在质量与功能上的需求。升级换代是未来房地产行业的发展方向，这就要求开发商自身在思维上做一次跳跃。（
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