靖江楼市：
1、2020年度靖江中小学及幼儿园招生政策及学区划分均已公布，详情可查询：2020年靖江幼儿园小班招生学区划分http://www.jjfang.cn/news/bdls/48405.html；2020年靖江市小学及初中学区划分一览表http://www.jjfang.cn/news/bdls/48348.html
2、昨日（7月1日）靖江住宅成交13套，成交均价11017.38元/m2。
3、融创玉兰公馆尾房在售，洋房两大户型优惠放送中…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、龙信御园认筹在即，验资进行时，需要预约看样板房电话：18652611126
5、恒大御景半岛销售进入年中冲刺阶段，推出端午特价房源…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、6月全国百城新建住宅平均价格为每平方米15461元，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。其中，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。
2、二手房方面，6月全国百城二手住宅平均价格为每平方米15301元，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。其中，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，较去年同期上涨2.34%。
3、数据显示，在5月份明确小阳春后，6月全国市场基本已经回到了2019年的最高水平，走出低迷。其中，北京、深圳、广州等城市成交环比继续上涨，同比基本平稳。二三线城市平均环比也上涨超过了10%，包括苏州、温州等城市6月也维持在高位。6月活跃城市较多，特别是宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏，而最值得关注的武汉市场也环比上涨明显。以深圳为例，深圳市房地产信息平台数据显示，6月深圳新建商品房成交为49.47万平方米(4932套)，同比增长0.77%。二手房成交破万套，接近2015年水平。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳楼市投资属性一直很强，在没有好的投资通道情况下，人们还是偏向于买房来保障资金的安全。
4、2020年上半年，中国百城新建住宅价格累计上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平。数据显示，2020年6月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15461元人民币，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。随着楼市成交持续恢复，百城房价环比数据自3月份实现“负转正”，此后3个月中，涨幅逐月小幅扩大。分析认为，6月份，房企为冲刺年中业绩加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加。同时，多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴等政策，住房需求进一步释放。中指研究院常务副院长黄瑜指出，上半年累计，百城新房价格上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平。
5、长三角表现突出。2020年上半年长三角区域新建住宅价格累计上涨2.72%，涨幅较去年同期明显扩大；珠三角累计上涨0.46%，涨幅处于近五年同期低位；京津冀和山东半岛则分别累计下跌0.39%和0.06%，均为近五年首跌。长三角区域楼市复苏态势较为明显，温州、绍兴、上海、杭州累计涨幅均居百城前列。
6、房企：6月30日，房企上半年经营收官，销售额及销售面积、拿地数量、融资额等指标陆续出炉。从机构监测的数据看，龙头房企多数完成上半年各项指标。其中，二季度“抢收”动作频频。从全国楼市看，各地新房去化速度不一，且土地出让规模和溢价率分化明显。
7、深圳：阶段性提高住房公积金租房提取额度。2020年7月至12月租房提取月提取额从申请当月应缴存额的65%阶段性提高到80%。
8、央行：7月1日公布的数据显示，2020年6月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作(MLF)共2000亿元，期限1年，利率为2.95%。期末中期借贷便利余额为35500亿元。
楼市政策面：
1、有消息称河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动，住房限购政策已废除。7月1日下午，张家口市怀来县住房和城乡规划建设办公室一名工作人员回应称：“网传‘限购政策解除’是假的。之前的限购政策是从2016年开始执行，到2018年底已经废止，当时随即又下发一份新文件要求继续执行限购政策。由于处于疫情期间，新政策还在起草当中。但到目前为止，我们继续执行该2016年到2018年底执行的限购政策。”
2、住建部：同意深圳市开展建筑工程人工智能审图试点工作。要求认真梳理相关法律法规和工程建设强制性标准，以住宅工程作为试点工作切入点，利用人工智能和大数据等技术，研发智能化施工图审查系统，形成可靠的智能审图能力，减少人工审查工作量，提升审查效率和质量，为施工图审查改革和工程建设项目审批制度改革工作提供可复制可推广经验。
3、近期有消息称，河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动，住房限购政策已废除。从怀来县住房和城乡规划建设局处得到证实，该县的住房限购政策已经废止，购房不再受套数限制。
楼市观点：
1、中指院认为，未来稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变，预计市场将延续恢复态势，疫情仍是重要的不确定性因素。
2、克而瑞指出，下半年以及未来的楼市，分化和复苏会交织而行，土拍市场和住房成交量还有上升预期，但降价促销去库存将是主流，客观上会限制房价涨幅。在这样的市场中，房企格局分化也愈发明显，规模房企业绩恢复良好，但也有不少中小房企陷入困境。
土地市场：
1、苏州：7月1日，苏州主城区出让5宗涉宅用地，总起价106.4亿元。5宗涉宅地均以溢价成交，总成交价达119.47亿元，金科、首开、碧桂园、保利、苏高新等均有所获。
2、常州：7月1日，常州路劲房地产开发有限公司（路劲）以173059万元竞得常州天宁区1宗商住地，楼面价14395元/㎡，溢价率47.84%。该地块编号JZX20201301号，为龙城大道西侧、竹林北路北侧地块，出让面积51931平方米，容积率2.32，建筑面积120221.3平方米。
3、杭州：6月30日，杭州主城区挂牌3宗宅地、5宗商地，总出让面积22.3万平方米，总建筑面积54.2万平方米，总起价124.4亿元。将于7月31日入市出让。
房企：
1、恒大：今年上半年，恒大累计销售3488.4亿，同比增长23.8%，完成全年6500亿销售目标的54%。恒大表示，对完成2020年全年经营目标充满信心。
2、据中国指数研究院数据，2020年上半年TOP100房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%；其中销售额破千亿房企13家，较去年同期(12家)增加1家；百亿房企107家，较去年同期(121)减少14家。TOP3的房企分别是碧桂园、恒大、万科，销售额分别为3723.0亿元、3487.9亿元以及3180.0亿元，前三甲差距在逐渐缩小。从业绩目标来看，上半年业绩完成率达四成。2020年上半年，28家房企目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点；超过40%的有14家企业，其销售目标完成率均值为45.6%，其中佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超50%。
