靖江楼市：新楼盘微信：a85155558；关注微信公众号：jjfangcn。
1、10月份，靖江新房成交1253套，成交面积15.29万平方米。其中，住宅成交1121套，住宅成交均价为1.13万元/平方米。
2、昨日（11月6日）靖江住宅成交3套，成交均价10502.19元/m2。
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5、11月5日，《中国质量报》在A1版头条位置刊发了《标准“美”了乡村》一文，介绍江苏省贯彻实施《农村生活垃圾处理导则》国家标准推进美丽乡村建设的情况。文中开头就介绍《农村生活垃圾处理导则》国家标准由靖江市政府等单位共同研制，正文部分详细介绍了靖江作出的努力和贡献。文中说：“基于10多年来靖江市农村综合管护取得的丰硕成果，靖江市被遴选为全国12家农村公共服务运行维护标准化试点县市之一。通过两年试点，靖江市形成了‘1189’农村公共服务运行维护标准化试点模式，为《农村生活垃圾处理导则》起草提供了有力借鉴……贯彻实施《农村生活垃圾处理导则》国家标准过程中，靖江市还结合农村人居环境整治工作，推进农村生活污水处理、‘五面清洁’、通村通组道路建设、户厕改造等一系列专项工作，重点治理村庄污水、露天粪坑，让全市农村环境明显改观。”报道以我市生祠镇东进村实施标准的成果为具体事例，介绍了工作成效。
6、滨江新区积极推进“红色物业”融入社区治理工作。近日，滨江新区首个物业党群服务站——深华时代物业党群服务站正式投入运行。朝阳社区党委书记蔡建球介绍，社区党委积极推进“红色物业”工作，努力把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的平台，着力推动物业服务融入基层治理、基层党建，搭建好物业、社区、居民之间的桥梁。深华时代物业党群服务站投入运行后，将发挥政治引领作用，打通党组织联系服务群众的“最后一百米”。同时积极发挥物业服务功能，解决业主问题，改善社区环境，让“红色物业”得到广大业主的认可和支持。
7、日前，靖江市污染防治攻坚战指挥部办公室接到群众来电，反映生祠镇大进村一家鹌鹑养殖场内污染严重，养殖区域四周异味不散，聚集蚊蝇，影响了附近居民生产生活。市污染防治攻坚战指挥部办公室立即对该处环境污染问题进行现场走访调查，并予以曝光。
8、近年来，靖江市在推进慢性病防控工作过程中，以《“健康中国2030”规划纲要》为指导方针，将慢性病综合防控示范区建设工作作为医改重点任务之一，融入“健康靖江”建设规划，并纳入创建全国文明城市工作方案，一体推进、一体管理，突出政府主导、高点定位、全民参与，构建了全方位联防联控体系；将健康理念培育、健康素养提升作为慢性病防控工作的重点，打造特色精品项目，搭建慢性病健康教育平台，建成全国首家县级“人体奥秘科普馆”，获评全国首批“健康促进与教育优秀实践基地”；坚持防控结合，完善慢性病综合防治体系，加强慢性病全程管理，扎实推进家庭医生服务、医养融合等医疗卫生民生工程，提升慢性病综合防治水平。
楼市动态：
1、截至10月底，江苏全省今年棚户区改造新开工25.54万套，建成14.52万套，完成年度目标任务均超过100%。在老旧小区综合整治方面，截至10月底，全省已加装电梯311部，正在施工309部。
2、1元秒杀、5折销售、抢购学区房、地铁房……今年的“双十一”购物节还未正式拉开序幕，电商平台纷纷上线卖房业务就引起不小的关注。“双十一”期间，阿里拍卖将推出上万套特价房，京东房产投放超6000套特惠房源，苏宁易购则携手恒大推出1111套特价房。电商平台上线的房源确实存在不同程度的优惠，个别新房最低5折出售，电商平台也称，一些促销活动的参与度较高。不过，整体上线的房源数量依旧较少，大幅度优惠的项目占比不高。业内人士认为，房企与电商平台合作卖房是一种新尝试，但大幅度优惠并非普遍现象，效果有待观察。
3、报告显示，在刚过去的10月，在全国百城住宅均价同比上涨3.23%的情况下，绍兴、南通住宅价格同比却分别上涨了20.48%和20.08%。据告指出，根据对100个城市的监测，住宅价格在10月出现环比上涨的城市个数为62个，较上月减少2个。住宅价格环比下跌的城市个数为32个，较上月增加2个。另有6个城市新房价格与上月持平。
4、金融稳定发展委员会召开第九次会议。会议指出，从金融服务实体经济和防范化解金融风险的角度，加强资本市场基础制度建设，健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系，深化国有企业改革，支持中小企业发展，建立知识产权侵权惩罚性赔偿制度，健全支持民营经济、外商投资企业发展的法治环境，完善科技创新体制机制等重要要求。
5、今年10月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%，同比小幅增长5%。 今年10月，一二三四线城市成交量环比均下降。其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%，同比增长22%，目前，成交面积绝对值处于2014年以来的平均水平。18个二线城市成交面积环比小幅下降4%，同比小幅增长8%。18个三、四线城市成交面积环比、同比均小幅下降3%。 2019年1-10月，40城成交面积累计同比微增3%。其中一线城市累计同比增长24%；二线城市累计同比小增5%；三四线城市累计同比下降7%。
6、2019年10月28日至11月3日监测数据显示，全国100个大中城市整体土地供应量环比上周减少24.09%，整体成交量环比上周增加5.75%。其中，住宅用地供应量环比上周减少46.91%，成交量环比减少40.26%。土地供应方面，100个大中城市共推出各类用途土地167宗，较上周减少53宗；住宅用地推出52宗，较上周减少46宗。土地成交方面，100个大中城市共成交各类用途土地184宗，较上周增加10宗；住宅用地成交46宗，较上周减少31宗。
楼市政策面：
1、接下来，楼市政策端的不同将更多体现为金融口政策更强的定力和住建口政策更大的灵活性，尤其在明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”这一基本要求后，我们判断未来流动性宽松的时点更晚且幅度较以往更小、各地行政手段的正向调整力度更大（体现为各地在因城施策框架下行政手段的灵活性）。解读：短期内不要指望楼市政策面大范围、大幅度的松绑。
楼市观点：
1、对比过去数据，2019年前10月房企销售继续分化。相比2018年同期同比2017年上涨纷纷超过50%，在2019年大部分企业都以平稳为主，部分企业涨幅明显放缓，大部分企业业绩逐渐持平。还有中小房企出现负增长。如景瑞和阳光100前10月的累计销售同比分别下降5%及12.7%。 预计房企在未来2个月的销售依然压力非常大。从政策预期看，后续市场继续出现下行风险非常大，政策收紧预期明显出现，包括信贷等政策将抑制市场。
2、孙宏斌表示，2016年10月，政府开始“限价”，很多人觉得2017年“两会”后就能放开，结果没有放开；认为“十九大”后会放开，没有放开；2018年“两会”后会放开，也没有放开，一直等到今天，已经第四个年头了还是没有放开。为什么？主要是因为这个行业太重要了，我们要理解新形势，这个新形势就是两句话，一句是钱不能去房地产，第二句是房地产不能作为经济刺激的工具。所以企业不能有侥幸心理，调控基本上会持续很长时间。
3、尽管房企销售收入数据依然亮眼，但目前房企销售数据主要依靠前期高周转与新开工与竣工背离下收入确认延迟维持，后续随着地产拿地回落，销售数据下行亦为大概率事件。随着融资渠道收紧和市场下行，房企近年来在资金层面受到压力是行业普遍现象，合约销售增速较以往减慢。因此，房企普遍也都在强调回款和稳定现金流的重要性。
房企：
1、2019年的楼市跌宕起伏犹如过山车，行业严重分化，一些房企已游走在资金链断裂的边缘。从前十月销售数据来看，强者恒强，行业集中度进一步提升。截至10月末，已有25家房企销售破千亿，销售均值为2333.9亿元。与此同时，不少中小房企却面临着生存危机，不断传出爆雷的消息。
2、数据显示，标杆房企公布2019年前10月销售额的企业合计有14家，这14家企业前10月合计销售额21934亿元，同比2018年同期上涨了17.2%。单独看10月份，这14家房企合计销售额达到了2805亿。碧桂园、恒大、万科前10月销售均超过5000亿元，在加紧促销之下，恒大和碧桂园10月单月销售金额分别达到903亿元和850亿元。
3、数据显示，2019年1-10月，前10房企销售额均值为3762.6亿元，销售额增长率均值为14.7%，11-30企业销售额均值为1256.9亿元，增长率均值为24.4%，31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为692.0亿元和325.8亿元，增长率均值分别为26.3%和19.3%。
4、近日，“万科薪资大调整”的话题引发网友热议，万科此次调整职级架构与薪资结构后，或将有部分员工底薪将减少40%。据万科员工透露，薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级，40-45是城市总级别，45以上的集团领导级别；而职级体系上，则由过去的V1-7的职级体系，调整为GP(核心合伙人)、SP(业务骨干)、JP(合伙人)三级。本次职级调整早于去年年底开始启动，今年9月份开始在各个区域实施，主要动作是下调基本工资并将其加入绩效工资中。比如，万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400，绩效薪资3600，现在是底薪7600，减少的底薪部分变成绩效。若按此计算，这位高级经理的底薪降低超过40%。
5、报告显示：于10月，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）取得销售5392套，销售面积约67万平方米，当月销售金额约为人民币194亿元，销售均价约为每平方米人民币28894元。2019年1-10月，绿城集团取得合同销售面积约380万平方米，合同销售金额约人民币986亿元，其中归属于集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司）的权益金额约为人民币556亿元。
城市：
1、11月6日，上海市奉贤区两宗宅地入市出让，分别为奉贤区青村镇07-02地块、奉贤区金汇镇39-05区域地块，最终由阳光城集团、禹洲地产竞得，总成交价达17.69亿元。
2、11月6日，苏州共出让5宗涉宅地块，总成交价为81.84亿元，总土地面积约47.61万平方米，总建面约62.77万平方米。
3、11月6日，青岛共有8宗土地入市出让，其中黄岛区7宗、即墨区1宗，最终全部出让成功，土拍收金14.5亿元，由金茂、青岛西发集团、山东科文投资控股集团等分食。
4、11月6日，浙江湖州德清县出让1宗商住地，地块编号为2018-029，出让面积5.19万平方米，起价2.72亿元。最终，经过35轮竞价，嘉兴锦翔置业有限公司（江苏中南建设）以总价3.43亿元竞得湖州雷甸镇商住地，楼面价4131元/平方米，溢价率25.90%。
5、11月6日，江苏苏州市吴江区拍卖2宗宅地，最终被苏州市元湖投资发展有限公司以总价15.86亿元底价摘得。2宗地均位于汾湖高新区黎里镇，编号分别为WJ-J-2019-024、025，出让面积分别为5.36万平方米、4.82万平方米。24号宅地容积率大于1且小于等于1.6，建筑面积8.57万平方米，起拍价8.40亿元，起拍单价9800元/平方米；25号宅地容积率大于1且小于等于1.7，建筑面积8.66万平方米，起拍价7.46亿元，起拍单价8594.44元/平方米。
