突然“降息”！对靖江楼市有何影响？

关心靖江房价的走向？那我们必须要关心货币环境的变化。

这个时候，我们都认同靖江房价过高，是存在巨大泡沫的。同时，对靖江房价实现“降温”抱有期待人群的数量也在增加。那么，靖江房价有没有下跌的条件？让我们失望的是，我们只能继续习惯于“期待”与“现实”之间的巨大反差：昨天“突然而至”的“降息”就与房价下跌的理想相违背。

降息也许会让我们感觉到意外，原因在于当前的CPI已经破3。而降息将可能进一步提升CPI数据，也就是带来物价的进一步上升。好消息是：近期部分城市的猪肉价格有所下降，那么，接下来的CPI就算是在降息的环境之下，也整体“可控”。

同时，现实有太多的理由需要降息，包括：在经济下行压力加大的背景下，货币政策有宽松的必要和空间。

虽然降息并不意味着房贷利率的下降（反而可能会带来定向加息），但降息带来的货币环境的宽松对靖江楼市与房价而言，是利好的。

本身，靖江楼市对宽松的货币环境的依赖度较强，很多购房者之所以喜欢买房或者喜欢投资房产，根本原因在于物价的不断上涨带来对房价上涨的担忧，以及货币贬值的压力之下，通过购房来让资产得到保值与升值。

同时，经历了成色十足的“金九银十”之后，因“购房需求量”被过度消耗，加上靖江房价过高，靖江楼市存在着调整的压力，看跌的人群大幅增加。

现在有了降息加持，靖江楼市又有了“积极”发展的理由，最起码在货币贬值的环境之下，楼市的大幅降温没有实现的基础。

另外，我们可以期待降息的持续性，这是大环境的决定的。下一次再度降息，我们完全无需“意外”，这也是我们不需要过度悲观于靖江楼市发展空间的根本理由。

当然，我们需要强调的是：楼市的环境已经有所变化，降息带来的作用也仅限于避免楼市崩盘或者大幅降温，如果有人仍在期待着靖江楼市的进一步升温，那也只是个幻想。楼市整体方向依然是：稳定发展！避免大起大落。