1380套，这是9月份靖江新房的成交数据。“骄人”数据的产生，有几个方面的意义：一、创造了记录；二、越来越多的人相信楼市将会降温的时候，产生出惊天的数据，让人大跌眼镜；三、接下来，靖江楼市的走向让人困惑。
我们先来关心一下9月份1380套的新房数据是如何创造出来的：
首先，滨江新城的配套建设进一步完善，渡江实验小学、省靖中、靖江印象城等商业项目、文创园、金融中心的推进，都在不断吸引着购房者们的关注。而滨江新城的住宅项目可供应的土地资源进一步下降，让一些购房者有了恐慌心态，忧心会错失这个靖江最核心、最有发展潜力、配套最完善、配套质量最高、交通与环境最优越的区域。
因此，9月份，滨江新城区域内开盘的靖江中梁国宾府项目、靖江绿城春江明月、万科晨阳甲第等项目，都热销了。特别是中梁国宾府的开盘，一房难求，甚至因为没有买到房而产生了纠纷。
当然，楼市大环境也有“积极”的地方，9月份央行的降准与降息的动作，给靖江楼市注入了不少活力。
带来的结果就是：就算当前滨江新城区域内的房价已经高到“离谱”，仍不缺少积极的购房者。
另一方面，由于滨江新城的房价过高，也带来了“溢出”现象，周边区域内的“低”价格楼盘也开始抢手，类似于靖江恒大御景半岛、龙馨园、靖江融创玉兰公馆，也都取得了不错的销售业绩。
同时，还有一个因素不能被忽略：就是房贷利率政策调整的问题，这也成为购房签单的“催化剂”。不少中介或者楼盘销售打出“房贷利率将会提升到5.5%”、“一套房要多付几十万利息”的口号，成为部分购房者加速购房的主要原因。
1380套，这是值得靖江楼市参与者们“骄傲”的数据，但也值得我们深思：过度暴发的数据量的产生，会不会成为靖江楼市的转折点？概率很大！最首要的根本原因是：购房需求量被过度消耗了，接下来，能承受得了如此之高房价的购房需求者将会越来越“稀缺”。不要说什么靖江有钱人多，随着周边城市落户政策的全面放开，越来越多的有条件的有钱人正离开靖江。
疯狂之后，必然存在灭亡的风险。虽然接下来房地产行业仍是支柱产业，仍有宽松的货币环境在支撑，但我们仍需要把握好节奏，避免增加楼市的风险与楼市崩盘的可能出现。
