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靖江土地市场现波澜 再推多宗宅地

发布时间:2019-09-23 10:42 来源:靖江房产网
一季度,靖江推出多宗宅地,最受关注的是滨江新城的两个地块,连续创造出“地王”,推动靖江楼市迅速回暖。二季度里至今,靖江宅地市场比较平静,没有重磅级地块出现。

日前,靖江土地市场又有所动作,推出多个地块,包括:

编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
 
容积率 建筑密度 绿地率
靖储2019挂19号 兴业路东侧,莲沁苑南侧,天伦新区路北侧 51614 商住
城镇住宅用地
1.20≤容积率≤2 建筑密度≤30% 30%≤绿化率 70 3000 14000 100(万元)  
靖储2019挂20号 火炬路西侧,公所桥路北侧,公新公路南侧 33659 商住
城镇住宅用地
1.30≤容积率≤1.80 建筑密度≤30% 30%≤绿化率 70 3000 12625 100(万元)
靖储2019挂22号 姜八路东侧,天伦南侧,苏源热电路北侧 43235 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤1.40 建筑密度≤40% 30%≤绿化率 70 4000 15100 100(万元)  
靖储2019挂23号 人民南路西侧,天伦南侧,苏源热电路北侧 30448 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤1.40 建筑密度≤40% 30%≤绿化率 70 1500 6400 100(万元)
靖储2019挂24号 蟛蜞港东侧,星港路西侧,公兴河北侧 27314 住宅
城镇住宅用地
1.50≤容积率≤2 建筑密度≤28% 30%≤绿化率 70 1500 6150 10(万元)


从类别来看,有三个地块的容积率为≤1.8-2,这类的地块主要发展中高层项目,满足刚需型购房者的购房需求;

两个地块1<容积率≤1.4,这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目,适合“轻”改善型人群。

但由于以上地块区不在滨江新城“核心区域”内,这可能吸引不到靖江主流购房人群的关注。

部分地块需要配建学校或相关设施:

靖储 2019-挂-22 号(天伦南侧西地块)须按标准配建三轨幼儿园一座,围墙内用地面积4725 ㎡,建筑面积 4095 ㎡,建成后无偿移交市政府。同时,须代建地块东侧公共规划道路。预估幼儿园建设成本(含工-6程造价及装修、配套及设备设施)不低于 2300 万元,道路不低于 800 万元。

靖储 2019-挂-23 号(天伦南侧东地块)须按标准配建两轨中小学一座,用地面积 25027 ㎡,建筑面积 12600 ㎡,建成后无偿移交市政府,预估建设成本(含工程造价及装修、配套及设备设施)不低于 6200 万元。建成后经审计,不足部分受让人应足额补缴。

以上地块将于10月份开始竞价。
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