当前，支撑靖江楼市发展、避免降温或崩盘的主要因素正是宽松的货币环境。近两三年来，持续的降准，带来的是流动性的增加，以及货币贬值的预期，结果就是靖江人更喜欢房子了。喜欢转变为购房动力，保障了新房的成交量，也是靖江房价持续上涨的主要推动力。
货币宽松主要有几个表现方式：降准是一个方面，另一个方面是降息。就效果而言，降息对楼市产生的刺激效果会远远好于降准。
当我们习惯了央妈的持续降准之后，根据边际递减效应，降准给靖江楼市带来的直观刺激效果已逐渐减弱，而当前房地产行业重要地位决定着需要更有效果的刺激，降息就有了发挥的舞台。
那么，现阶段，降息的条件是不是具备呢？有利的方面已经产生：一、美元已经告别加息，存在降息的可能。二、多个央行已经降息，我们降息的环境越来越好。加上当前经济面发展也需要更宽松的环境，那么，如果降息，将带来资金使用成本的下降，对经济发展有积极的提升作用，对股市与楼市也都会产生积极的刺激作用。
降息已经是万事具备，只待东风刮起。
接下来，我们需要讨论的问题是：如果降息，会给靖江楼市及靖江房价带来什么样的影响？
首先，降息对楼市的刺激效果比较好，将降低购房者们的房贷成本支出，增加货币贬值的预期，增强人们的购房积极心态。
那么，购房心态增强了，楼市受到的支撑作用自然增强了。新房的成交量又有了保障，房价也就获得了新的支撑力---这些，正是当前靖江楼市的当务之需。
诚然，靖江房地产行业发展得已经很饱和，如果没有新的刺激，楼市存在大幅降温的风险。而降息，将会让刚需及改善型购房者更积极去购房，甚至还会带来一些投资客（靖江楼市一直不缺投资客的参与）。
另一方面，在楼市仍存在美好的想象空间的前提之下，前期的投资客们也不急于抛售房产，避免大量的二手房涌向市场冲击到新房及整个楼市。
因此，如果降息出现，在积极的利好因素之下，我们又难以指望靖江楼市会“大幅降温”。至于会不会降息？到了必要的时候，不会缺席，这没多大的悬念。
