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解读:5月份靖江新房成交量为何被“腰斩”?

发布时间:2019-07-14 22:20 来源:靖江房产网
与4月相比,5月份靖江楼市里的新房成交量数据表现不佳:共成交372套,备案面积4.93万平方米;其中,住宅成交354套,备案面积4.79万平方米。

回顾一下4月份的数据:今年4月份,靖江新房成交685套、成交面积为9万平方米。

两组数据相比较,5月份的数据几近被“腰斩”,下跌幅度较大。

解读:5月份靖江新房成交量为何被“腰斩”?

什么原因导致4月与5月的新房成交数据差距如此之大呢?总结起来包括三个原因:

一、缺少“重磅级”楼盘开盘的数量支撑

5月份,仅靖江万科晨阳甲第项目做为重磅级楼盘的开盘,贡献了当月近一半的新房成交量。另外一半的成交量数据由邻水华府恒大御景半岛龙馨园等项目产生。

当前靖江人购房,在目标楼盘的选择方面比较单一。大部分购房者青睐于滨江新城区域,特别是喜欢马洲公园周边的楼盘。这一片区域由于配套质量高,购房者们对此趋之若鹜,靖江万科晨阳甲第项目一直是被“抢”着买的。

6月份,青睐于滨江新城楼盘的购房者可以多一个选择,靖江美的悦江府项目即将推向市场,也将会成为6月靖江新房成交数据的重要贡献力量。

二、政策面开始收紧

楼市行情的转热使得楼市政策面也出现变化,由松绑转向收紧,部分城市已经加码了调控政策。

由于政策面对购房者的心态影响较大,因此,在楼市政策面环境收紧,部分购房者也重新拾回观望的气氛,选择等待。

三、前期地王效应的影响力减弱

春节之后,靖江连续产生两块新地王。地王的出现,对购房者心态影响较大,提升了楼市温度的同时,因担心成本上升导致房价上涨,而带动大量购房者积极购房,4月份的6百多套的新房成交量就是在这样的环境之下产生的。

随着时间的推移,地王效应的影响力已经开始减弱,理性购房者也开始回升,因此,成交量也就自然会大幅下滑。

接下来,6月份的靖江楼市会如何表现?我们有理由相信,有了新楼盘项目加入---靖江美的悦江府的开盘,加上靖江融创玉兰公馆项目、靖江万科晨阳甲第项目的加推,本月份的新房成交量数据将会有所回升。
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