楼市参与者众多，二手房市场的关注人群也很广泛。近期，某“专家”发布靖江二手房将会烂在手里的评论，反映热烈，趋之若鹜者甚众。靖江二手房市场究竟是什么样的情况，未来将会如何发展？这也是我们关心的内容。
做为楼市晴雨表的二手房市场，伴随着靖江楼市的整体回暖，当前靖江二手房市场温度也很高：靖江房管交易中心里，人潮涌动，过来办理二手房交易业务的人员众多，反应出二手房市场的行情并不冷淡。
真实的靖江二手房市场是怎么样的？
另外，从交易数据来分析，二手房的交易量正越来越接近于靖江新房交易量，并且仍保持着上升的趋势。未来，随着靖江新房市场的趋于饱和、存量房时代到到来，不排除在不久的将来，靖江二手房交易量将全面超过新房。
周边一二线城市二手房市场同样出现了回暖的表现：3月份的北京二手房成交量达10月来的最高点；深圳二手住宅成交4551套，环比涨幅超过120%；上海、苏州、杭州等一线城市和热点二线城市，房屋成交量环比增幅都在100%以上……
单就靖江二手房市场而言，几个内容值得我们关注：
一、新楼盘数量过少、报价过高，二手房成主要选择方向
主城区商业配套完善，仍是不少购房者最理想的购房区域。但是，目前靖江主城区在售的新楼盘仅个别，销售价格已经接近万元/平米，而周边的次新楼盘同样电梯房带不错装修的二手房，报价也仅在万元/平米上下，如何选择？购房者心里自然有谱。
城北区域的新楼盘项目也仅个别，随着城北区域教育资源配套的完善与丰富，人气提升，购房热情也上来了。没有新楼盘，区域内的二手房市场也很受关注。
同样，目前滨江新城区域的新楼盘数量也并不多，在选择余地小的情况之下，滨江新城的二手房市场同样活跃。
最活跃的区域自然是外国语周边的二手房市场了。在这一片区域内，目前一个新楼盘项目也没有。但是外国语学校仍是不少家长的心之向往，唯一可选择的，自然是二手房了。
二、二手房交易量仍有上升的空间
未来，二手房的交易将会成为楼市交易的主流，这是不需质疑的。
一方面，学校周边的楼盘已经开发完毕，想要进到“好”的学校，只有选择二手房。
另一方面，由于城市格局的确立，“核心”与“非核心”区域将会层次分明。那些慢半拍，却又想要融入“核心区域”内的人士，唯一能选择的，也将会是二手房。
三、二手房区域分化将会更明显
虽然靖江二手房市场仍有很美好的发展空间，但并不意味着所有的二手房都是香饽饽。
未来，购房者选择二手房前提将会主要是这几个：一、小区环境好，物业管理质量好，停车方便；二、区域位置好、交通好；三、周边配套丰富，配套质量好（学校是最主要的）等。
对于那些小区环境差，小区内停不了车的，出门交通拥堵的二手房，交易的难度会较大。年代外远的老小区，没有电梯的房子，交易难度也较大。
至于二手房会不会烂在手里的问题，我们要注意到：靖江高层住宅市场已经趋于饱和，接下来将可能会出现过剩的局面。未来，并不会会是所有的二手房都能找到接盘者，有些房子交易难度确实会非常大。
但是，价格也是一个重要因素，如果拥有一个非常吸引人的价格，倒不用特别担心烂在手里的问题，毕竟，现在还有不少农村人口在等待机会进城安家。
当然，也给那些购房者提个醒：投资房产是需要谨慎的，盲目的房产投资，不仅不会有好的收益，反而会增加卖房的难度。靖江楼市也需要做自我修正，不能再过度发展房地产行业，没有外来人口的流入，靖江楼市是存在较大风险的。除了少量有学校或者城市核心位置支撑的二手房，其它的二手房不想烂在手里，就只能贱价抛出。
