给靖江购房者划重点：涉及住房个税抵扣的七大问题

住房个税抵扣是有利于降低购房者成本支出的好政策，但由于太过专业，很多靖江购房者不能全面了解详细内容，我们把重点划出来，对于要买房的购房者们可以参考：

夫妻给儿子在老家的省会城市，用贷款买了一套房子供他结婚时用，房本写的是夫妻和儿子共有，可以享受住房贷款利息扣除吗？国家税务总局所得税司副司长叶霖儿表示，买房时的贷款，如符合相关规定，可以享受住房贷款利息扣除。扣除方式是：经夫妻双方约定，住房贷款可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

单位员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，员工如何申报住房租金专项附加扣除？叶霖儿表示，如果单位为外派员工解决了住宿问题的，员工就不能享受住房租金扣除，因为员工本人并未就租房发生房屋租金支出。如果外派员工自行解决租房问题的，如一年内多次变换工作地点的，个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息，允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。扣除标准，以主要工作地城市的标准进行扣除。

商业住房贷款还清后，还有唯一公积金住房贷款，可以抵扣个税吗？叶霖儿说，如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。

纳税人任职受雇单位在上海市，但日常工作地点在广州市，上海和广州均无自有住房。那么纳税人在广州发生的租房支出能否享受专项附加扣除？叶霖儿表示，对于这种情况发生的租房支出，按照实际工作地点广州的住房租金扣除标准进行扣除。

任职受雇单位在A城市，在A城市发放工资申报个税，但是被外派到B城市，租房扣除标准是按照A城市还是B城市？叶霖儿表示，按照实际工作地B城市适用租房扣除标准。

2018年12月份办理的住房贷款，但是现在还没批下来，预计2019年1月份批下来，单位现在让填写专项附加扣除信息采集表报送上去，但是没有取得《专项附加扣除信息信息表-住房贷款利息支出》中的“贷款合同编号”，应如何处理？国家税务总局所得税司副司长张峰表示，纳税人可以待取得相关信息后填报扣除。如果因为一时信息不全没有及时填报也不用担心，后续月份填报后，也可以按照全年依规定可扣除的额度进行扣除，不影响纳税人享受专项附加扣除政策。

外籍个人的住房补贴、子女教育费等8项津补贴，是否继续给予免税优惠？叶霖儿表示，为公平税负、规范税制、统一内外人员待遇，对外籍个人的8项补贴设置3年过渡期，即2019年1月1日至2021年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以选择仍享受津补贴免税优惠政策，但两者不得同时享受。外籍个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。自2022年1月1日起，外籍个人不再享受住房补贴、语言训练费、子女教育费津补贴免税优惠政策，应按规定享受专项附加扣除。