目前，靖江房产的销售环节中，实施的是预售制销售模式。也就是说，新楼盘在开发中，只要满足了一些基本的条件，楼盘开发商就可以预先开盘销售，而不是等到楼盘开发竣工。
预售制的销售模式对开发商们来说，是非常有益的：可以降低资金成本压力，快速回笼资金。并且边开发边销售，缩短了整个产品周期，节约了各方面的成本。
然而，这种预售的销售模式，对靖江购房者来说，却存在很多风险与隐患：由于是期房，买的时候仍只存在于效果图中，看到的效果图往往会被开发商刻意美化与虚拟化；配套方面可能会出现买房与拿房不一致的情况，部分开发配套与布局方面，开发商的承诺往往得不到兑现；同时，采用预售制，可能存在开发商资金链破掉而烂尾。开发商跑路，购房者将会受损失（靖江多次出现这类的情况）。
由于预售式存在很多弊端，因此，深圳已经开始试点取消预售制，部分楼盘将会采用“在竣工并取得不动产权证书后才能以现房形式对外销售”的模式。现房销售的优势自然很明显：拿房就可装修入住、小区绿化、配套等方面一目了然，学区归属的问题也没有什么悬念，而不会出现类似于部分靖江楼盘的学区房与购房时不一致的“幺蛾子”事情。
除了深圳，部分城市，如杭州与南京也都曾经试点过，但很快就取消掉了。原因在于：现房销售，对开发商的资金要求非常高、开发成本压力非常大，并且也不利于当前各城市需要解决库存量过低、可售房源可少，促进楼市降温的基本要求。
当然，长远来看，随着靖江楼市发展进一步饱和，楼盘的供需关系发生变化，到时候，是有条件取消预售，启用现房销售的模式。只是，就目前而言，在靖江新楼盘量过少、可售房源量过低的局面之下，暂时没有全面取消预售模式的条件。
同时，取消预售销售模式，并不意味着靖江房价就有大跌的条件，反而可能会因为成本上升，房价会产生波动。
