昨日（2018年10月7日）再次公布了降准消息，这其实是属于意料之内的事情，市场对此早就有预期。所以，此次降准，很多人并没有因此惊起心中的波澜。
降准之后，会给靖江楼市与靖江房价带来什么样的影响？最直接的就是：我们将会看到诸如“限制资金流入楼市”、“加码楼市调控政策”之类的声音更强烈了。深层次的影响方面，我们需要做两个解读：
一、降准不可能不影响到楼市与靖江房价
此次降准幅度较大，很干脆、很直接的，就降了1个百分点。为何出现如此大幅度的情况，主要是我们的经济面仍依赖于货币流通量的刺激。直接释放出了万亿级的货币量，相信接下来的经济面的发展与未来的数据也将会因此有了好的支撑。
对于楼市与房价来说，虽然并不能直接从中受益，但是我们也知道，整体货币流通量的宽松，就是对楼市最直接的利好。同时，货币流通量的增加，也一定能支撑起房价。
今年已经是连续4次降准，前三次的降准对近期的房价数据涨幅提升有没有联系？答案是肯定的。最基本的，降准带来的对“通货膨胀”的担忧，正是很多人盲目买房、炒房的主要原因。更何况，今年连续降准，几万亿的货币量，累积起来对房价的影响是无法被忽略的。
接下来，降准必然会继续提升物价水平，而物价水平的提升，又能刺激出更多的购房者。
二、降准必然带来调控政策的加码
降准会刺激楼市与房价，这无须怀疑。但是，保障楼市的“稳定与发展”这个主题不会变。因此，降准之后，楼市的调控压力会上升，需要继续加码调控政策，从而抑制房价的上涨。
源头上，继续管好资金，避免大幅度流入到楼市里来（对此，也只能谨慎乐观，不可能没有资金不流进楼市的）。同时，加大对炒房的抑制，提升购房成本，加码调控政策。
接下来，房贷政策、公积金政策、二手房交易政策，都会根据楼市的基本情况，继续收紧。房地产税也会继续被当“紧箍咒”使用，有必要就拿出来念念，虽然短期内不会出台，但还是能在一定程度上影响到部分人的购房心态。
对于靖江楼市来说，当前的形势也很简单：库存量低、可售楼盘数量少。因此，降准类的政策出台，对靖江楼市的刺激作用也会很明显，对靖江房价的支撑作用也会很直接，最少短期内，指望靖江房价暴跌的人们将会继续失望。甚至大家期待的房价降温，大家也将同样会失望：短时间内，靖江房价没有实现大幅降温的基础，房价能不涨就不错了。靖江房价下跌？暂时不容易实现。
不过我们也要清楚：调控楼市的决心不会变，长期而言，保障楼市与房价的稳定发展的主题也不会变。加上当前的非理性的投资与投机型购房占主流，这种格局之下，楼市有“起”，也必然有“落”。我们并不能长期看好房价的趋势，如果楼市与房价继续出现非理性的局面，大的杀手锏---房地产税也会不得不加速推出了。
因此，接来的靖江楼市与靖江房价短期内是可以乐观的，长期而言，多一点谨慎。
