2018年，楼市经历一次加息的概率比较大。从近日的博鳌亚洲论坛央行行长表态来看，加息的预期已经成形，将会根据经济面的数据来落实加息的动作。
何时加息？要看CPI的数据。如果CPI有大幅翘头的动作，那么，我们就会真正迎来一次基准利率的上调（今年是有很大的机会的）。
同时，行长的表态还有一些内容值得我们注意，包括：利率的市场化。什么意思？
未来何时加息？加多少？将会根据市场的需求来做决定，也就是说，当前的低基准利率将会成为历史，加息或者降息将会比较频繁，幅度也不再受限。当然，从理性的角度，也不可能大力度的、大幅度的频繁加息。
对我们的楼市会产生什么样的影响？这个影响肯定是非常大的。
加息对房地产行业的发展及房价的上涨是负面的，增加购房成本、降低购房意愿。当然，目前我们的楼市仍处于较“热”的行情状态之下，有降温的需要，部分购房者早就对更严厉的调控政策翘首以盼了。
最后：央行同时表态货币政策将会继续收紧，这可能对楼市又是一个重大打击。
当然，我们对货币政策的预期是：今年的货币流通量不会大幅收缩，甚至存在增加的可能（降准），对楼市的影响是在完成“降温”的要求之下，保障期健康稳定发展。通过大幅收紧货币政策，带来楼市大幅降温的可能性并不大。
拿靖江楼市来说，如果今年只加息，不降准，那么，下半年靖江房价必然开始下跌。然而，真的能实现吗？我们暂时还不能抱太大的希望。
