靖江大学城13万方大型综合体地块上市

近日靖江国土局发布一则公告，预示着靖江大学城大型综合体地块即将上市，其建筑面积高达13万方。先看公告内容：


新港城商业综合体地块简介

公告内容显示，新港城商业综合体选址于：江平路东侧、东阜路西侧、扒头河南侧、永庆路北侧(具体区位可见下图)，规划用地面积：86783平方米，分为两个地块，其中A宗地43298平方米，B宗地43485平方米。A宗地块定位大商业，集中商业面积不低于36000平方米，特别要求超市建面积不得低于12000平方米，步行街区建筑面积不低于16000平方米；B宗地块为商住用途，其中商业部分约15000平方米。

整个新港城商业综合体商业部分面积高达50000平米左右，几乎与泰和国际城相当。

如此大体量的商业空间，若招商成功比如引入品牌连锁超市(大润发、联华、苏果、永辉、吉麦隆等)，或将彻底改写靖江商业格局。值得注意的是，为了防止再度出现天一国际无法盘活的悲剧，主要原因是大商业受制于切割式产权商铺无法整体租售引入大型连锁百货。

此次新港城综合体土地出让有一个附加条款，要求开发商自持集中商业部分，也就是A地块五年内不得出售，且必须商业先行开发避免开发商利用住宅套现。