如何看待“迟到”的房地产税

　　购房者一直在期盼着房地产税的出台，也不少人会担心今年的“会”通过房地产税的立法，从而影响到靖江楼市的整体格局。

　　最新的消息是：今年没有安排房地产税法草案审议。

　　傅莹说：加快房地产税立法，并适时推进改革，这是十八届三中全会改革任务中列出来的，制定房地产税法列入了五年立法规划。这部法涉及面广，涉及方方面面利益，涉及讨论很多。“据我了解，今年没有把《房地产税法》草案列入提请全国人大常委会审议的安排。”

　　这也预示着，房地产税的出台将会“迟到”。当然，我们也需要注意到房地产税被列入了“五年立法规划”---房地产税不是不推出，只是推出时机仍没有成熟，未来需要选择更适合的机会。

　　我们讨论过：房地产税出台确实是需要“良机”，特别是不能影响到楼市的平稳发展。这个时候如果通过了立法程序，必然会导致楼市产生较大的动荡。没有列入审议，最主要的原因应该是楼市仍“经不起过大的动荡”，也说明经济层面仍过多的依赖于房地产这个行业，这也让靖江开发商们吃了个定心丸。

　　“迟到”的房地产税，对楼市发展的意义是积极的。那么，未来的楼市发展格局会如何呢？最少，今年的房地产行业仍有继续“稳定发展”的基础。正如另一个委员所说的，一线房价仍有上涨的空间，这一点我们是赞同的。同时，靖江房价也有一定的想象空间。

　　当然，我们要明白：房地产税“迟到”，预示着相关调控政策将会继续加码，以及出台调控政策的城市也会增多。我们可以相信：下半年房贷政策的收紧的概率会增大，未来二套及多套房的购房门槛将会提高，这一点，有想法购置改善房的靖江购房者要有所准备。