3月份起，靖江老的房贷客户将会陆续与银行重新签订房贷合同，将会有两个选择：一、按现行的政策利率固定化，持续到整个还款周期，不再变化；二，转变为LPR+加点的形式，未来根据LPR的调整做上下浮动。
那么，我们如何选择呢？短期而言，LPR继续下行的概率比较大，放大到三五年内，LPR都有持续下降的可能。但是，我们认为每年年度内的LPR下跌的空间并不会太大，下调空间会在0.5%以内。因此，对于剩余还款周期不长的客户而言，可以选择转变为LPR+加点的形式，但如果怕麻烦，也可以选择固定利率的方式，未来实际产生的还款额度的变化不会太大。
至于长期LPR的实际利率水平，需要根据未来的经济面的基本情况再做分析，现在也无法精确判断。但就整个经济形势而言，接轨国外的低水平利率是发展方向，甚至有负利率的可能。
未来会不会调高LPR？我们相信短期不存在上调的可能，但也不能排除因为出现通货膨胀数据超过了预期，需要上调LPR的利率水平来抑制通货膨胀的灵气，当然，这个概率会比较小。
因此，对于剩余还款周期较长的客户而言，我们建议采用LPR+加点的形式。
对于那些享受“7折房贷利率优惠”的房贷客户，也可以考虑固定化房贷利率水平，因为，本身已经打过折了，加上每年LPR下降的空间比较小，短期内实际实际利率下调的空间确实较小了。
