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靖江房贷利率政策即将调整 购房者们如何选择?

发布时间:2020-01-17 12:25 来源:靖江房产网
3月份起,靖江老的房贷客户将会陆续与银行重新签订房贷合同,将会有两个选择:一、按现行的政策利率固定化,持续到整个还款周期,不再变化;二,转变为LPR+加点的形式,未来根据LPR的调整做上下浮动。

那么,我们如何选择呢?短期而言,LPR继续下行的概率比较大,放大到三五年内,LPR都有持续下降的可能。但是,我们认为每年年度内的LPR下跌的空间并不会太大,下调空间会在0.5%以内。因此,对于剩余还款周期不长的客户而言,可以选择转变为LPR+加点的形式,但如果怕麻烦,也可以选择固定利率的方式,未来实际产生的还款额度的变化不会太大。

至于长期LPR的实际利率水平,需要根据未来的经济面的基本情况再做分析,现在也无法精确判断。但就整个经济形势而言,接轨国外的低水平利率是发展方向,甚至有负利率的可能。

未来会不会调高LPR?我们相信短期不存在上调的可能,但也不能排除因为出现通货膨胀数据超过了预期,需要上调LPR的利率水平来抑制通货膨胀的灵气,当然,这个概率会比较小。

因此,对于剩余还款周期较长的客户而言,我们建议采用LPR+加点的形式。

靖江房贷利率政策即将调整 购房者们如何选择?

对于那些享受“7折房贷利率优惠”的房贷客户,也可以考虑固定化房贷利率水平,因为,本身已经打过折了,加上每年LPR下降的空间比较小,短期内实际实际利率下调的空间确实较小了。
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