购房时房贷不通过来怎么办？

不少靖江购房者办理房贷时遇到没有通过的情况，该怎么办呢？

贷款申请受阻首先要判定原因：

1、开发商原因

如果是因为开发商原因没有落实按揭贷款银行，没能及时报送按揭贷款资料，使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现。

购房者有权解除合同，退还首付款，然后要求开发商承担违约责任。

2、购房者原因

如果在合同约定中，因购房者原因不能及时提供资料或者资料不全，提供虚假资料使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现。那么开发商有权解除合同，并追究购房者违约责任。

3、银行原因

如果是因为银行按揭贷款延期，贷款金额减少不能办理，双方可以补充合同，约定由购房者选择。

购房者可以在某一个期限内补交购房款，或者购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

顺利申请贷款后，不少房奴虽然月月还房贷，但对于月供却了解甚少，甚至轻信一些流言。对于以下这4个流言，你信了也就意味着你还房贷将吃大亏。