一、长江首府项目背景与概况
长江首府位于靖江滨江新城区内,靖江市政府东北面，新马路以西，江州路以南。项目规划总用地面积33124.00㎡，总建筑面积102676.65㎡，总绿地率为30.0%，包含2栋高层和6栋多层住宅，框剪结构，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。本次参评8栋住宅楼， 1~6#为多层住宅，7、8#为高层住宅，多层住宅地上28791.06㎡，地下5759.40㎡，共198户；高层住宅地上40102.06㎡，地下1966.96㎡，共358户。
小区规划合理，环境优雅，周边配套设施齐全。
项目在设计过程中，充分考虑当地的气候、人文、经济等实际情况，结合项目的使用功能，因地制宜采用合理的绿色建筑技术措施。应用了透水路面、太阳能热水系统、雨水回用系统、高效灌溉系统。据测算，该项目每年节约用水2798.30m³，节约运行成本7947元。
二、关键技术措施与实施效果
（1）地下空间综合利用，提高土地利用效率
合理开发利用地下空间并设置集中地下机动车库，利用地下空间设置停车场、进排风机房、储藏室、配电间等。地下建筑面积32442.69㎡，地上建筑面积70233.96㎡，建筑占地面积8181㎡；地下建筑面积与建筑占地面积之比为397%，地下建筑面积与地上建筑面积之比为46.19%。
（2）室外透水地面应用，改善室外热环境
大面积的透水地面可以有效改善长江首府及周边区域的热岛效应。本项目室外透水地面面积较大，其中小区的绿地率达到30%，室外透水地面面积主要以绿地面积为主，绿地面积为9937 m2，植草砖（镂空率大于40%）面积976m ²,小区用地面积33124 m2，室外地面面积24942 m2，经计算得出室外透水地面面积比43.75%，小于绿标45%的要求。
（3）围护结构、高效能设备及系统，提高建筑节能率
建筑保温体系：
通过优化围护结构保温隔热设计与建筑一体化的可调外遮阳系统，按建筑节能50%的标准设计。
外墙采用复合发泡水泥板Ⅱ型材料，平均传热系数K＝0.9~1.03W/( m2·K)，满足《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J 71-2008）中夏热冬冷地区K≤1.45 W/( m2·K)的要求。
建筑屋面采用HX隔离式防火保温板2型，屋面传热系数K=0.52~0.69 W/( m2·K)，满足《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J 71-2008）中夏热冬冷地区K≤0.79 W/( m2·K)的要求。
建筑外窗采用铝型材单框中空玻璃窗（5+9A+5）、铝型材单框断热桥内置百叶中空玻璃窗（5+19A+5）以及铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗（5+12A+5）, 传热系数K= 2.7~3.5W/( m2·K)，满足《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J 71-2008）夏热冬冷地区K≤3.6 W/( m2·K)的相关要求，遮阳系数满足《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J 71-2008）夏热冬冷地区的相关要求。建筑外窗开启面积约占总外窗面积的50%，满足标准规定的“建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％。气密性等级为6级”，满足标准要求。
利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光。住宅南向设置可调内置百叶中空玻璃窗,降低建筑采暖空调能耗，并结合住宅立面优化外遮阳设计，实现遮阳与建筑一体化设计。
可再生能源利用方案：本项目多层住宅（1~6#）生活热水采用全日制直流单管太阳能热水系统，由设在屋顶或露台整体式（家用）太阳能热水器提供，每户一台，热水用水时间为24h，太阳能保证率按50%，辅助电加热器功率为1.5kW/台，多层住宅共198户占住宅总户数的35.61%。
（4）雨水资源综合利用
雨水回用系统
本工程雨水排放采用有组织收集，根据建筑专业屋面雨水斗布置情况设置雨水管，采用外落水方式，排至室外雨水检查井；区域内一部分雨水通过绿地自然渗入地下，一部分排入小区道路旁的雨水口，本项目收集部分屋面、道路、绿地雨水，经处理后用于绿化喷灌、道路浇洒和水景补水，溢流雨水排入市政雨水管网。
本工程对雨水进行收集，确定工艺流程如下：
雨水——雨水收集管网——初期雨水弃流——雨水储存处理——过滤器——消毒装置——清水池——回用于绿化喷灌、道路浇洒、水景补水等。
雨水处理工艺采用钢筋混凝土水池作为雨水储存装置，雨水经过过滤器、消毒装置处理后，出水水质满足绿化喷灌、道路浇洒和水景补水的水质要求。
雨水的弃流采用弃流井。弃流雨水进入市政雨水管道，中、后期的洁净雨水进入雨水收集管线，流向雨水储水处理装置进行处理。
本工程蓄水池采用钢筋混凝土池，位于府东路北侧入口附近，其与周围建筑物之间的位置关系，如图5所示。
（5）节水喷灌
按照植物品种选用浇洒方式，包括喷灌、微灌、滴灌等，本工程采用微喷灌浇洒方式。喷头采用1800-1.5#型草坪微喷头，喷嘴根据设置位置采用360°、270°、180°、90°可调微喷嘴，在水压下自动升起喷水，无压自动回落，喷头布置间距12-14米。同时在大约40米安装一个快速取水栓，人工浇灌和道路浇洒。
（6）室内环境
（1）日照：
对住区内各单体日照分析，模拟结果显示：各套住宅均能够满足大寒日3小时的有效日照要求。且每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求（有4个居住空间的住宅，至少有2个居住空间满足要求）。卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的规定。
（2）采光、通风：
卧室、起居室（厅）、书房、厨房都设置有外窗。且各套住宅的卧室、起居室、书房房间窗地面积比大于规范中的1.1/6，其通风开口面积比均不小于8%。
居住空间开窗具有良好的视野，无明显视线干扰，且每套住宅的卫生间均设有外窗。对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。
（3）围护结构保温隔热设计：
在自然通风条件下，房间的屋顶内表面最高温度为35.50℃（屋面构造一）和35.62℃(屋面构造二)，东外墙内表面最高温度为36.70℃，西外墙内表面最高温度为36.34℃，各单体房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176的要求。均小于夏季室外计算温度最高值。本项目典型户型起居室、卧室冷桥桥部位内表面温度为15.48℃，外窗部位内表面温度为13.38℃，屋面部位内表面温度为16.33℃，均大于露点温度10.2℃；厨房热桥部位内表面温度为13.72℃，外窗部位内表面温度11.82℃，屋面部位内表面温度为14.49℃，均大于露点温度8.2℃。屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内设计条件下无结露现象。
3、总结与思考
本项目通过雨水收集与利用系统，收集小区内部分屋面、道路及绿地雨水，将收集的雨水用于绿化喷灌、道路浇洒及水景补水；本项目住宅建筑采用太阳能热水系统，多层住宅共198户占住宅总户数的35.61%，超出25%；小区建筑门窗外窗采用气密性能优良的铝型材，单框断热桥中空玻璃窗(5+9A+5)及(5+12A+5)窗，隔声效果良好，为室内创造了良好的声环境，室外噪声对室内几乎不造成影响。为业主营造了良好的居住空间，同时节省了物业运营费用，具有较高的绿色效益。
