当前，靖江在售楼盘项目并不多，加在一起两只手的手指就能掰完。然而，就算是数量不多，在售楼盘的销售情况却有着天壤之别，分化严重。
日前，靖江某在售楼盘出现了一个奇怪的现象：前期主打“精装修”的楼盘项目，现在推出了毛坯房，这事值得我们关注。
当前，靖江新房市场中，精装修房源占据主流。为何开发商热衷于做精装修项目呢？主要原因有两个：
1、政策指引。江苏出台过相关的文件，逐步提高“成品房”交付比例；
2、获得更高的利润。当前，靖江主流楼盘的精装修部分报价在1800-2500元/平米，至于成本多少，各个楼盘有相应的标准，但肯定与销售价格有较大的落差，这个落差也就成为开发商的利润空间。
开发商们喜欢做精装修的项目，主要原因就是为了赚更多的钱。那么，这个开发商为何放弃利润空间，转做毛坯呢？应该会因为两个方面：
1、降低销售单价，吸引更多的购房者。这个项目地处于“核心”外，受到的关注并不高，仅有的一些关注者，也会由于销售价格超过预期而放弃。减去精装修部分，报价低了，购房者的兴趣也会有所增强。
2、降低套总价，吸引“投资客”。由于前期做了精装修，套总价过高，无法吸引投资客。现在减去装修部分，一套房总价降低一二十万，投资客的兴趣会更大一些。
总之，开发商弃精装修，除了是“更体贴与关爱购房者”外，还有就是为了自己的营销工作能更顺畅些，不然，开发商们会跟“赚钱”过不去吗？
映射给靖江楼市的是：
靖江楼市虽然仍很暖，但并不是所有的楼盘项目都可以活得很滋润，有时候，该放下身段还是得放。
以上仅是一家之言，我们也不要做过多联想，毕竟在开发商和部分购房者的眼里，靖江房地产行业仍有光辉灿烂的前景。
