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关注:“精装修”转“毛坯” 这个靖江新楼盘项目咋了?

发布时间:2020-11-04 11:17 来源:靖江房产网
当前,靖江在售楼盘项目并不多,加在一起两只手的手指就能掰完。然而,就算是数量不多,在售楼盘的销售情况却有着天壤之别,分化严重。

关注:“精装修”转“毛坯” 这个靖江新楼盘项目咋了?

日前,靖江某在售楼盘出现了一个奇怪的现象:前期主打“精装修”的楼盘项目,现在推出了毛坯房,这事值得我们关注。

当前,靖江新房市场中,精装修房源占据主流。为何开发商热衷于做精装修项目呢?主要原因有两个:

1、政策指引。江苏出台过相关的文件,逐步提高“成品房”交付比例;

2、获得更高的利润。当前,靖江主流楼盘的精装修部分报价在1800-2500元/平米,至于成本多少,各个楼盘有相应的标准,但肯定与销售价格有较大的落差,这个落差也就成为开发商的利润空间。

关注:“精装修”转“毛坯” 这个靖江新楼盘项目咋了?

开发商们喜欢做精装修的项目,主要原因就是为了赚更多的钱。那么,这个开发商为何放弃利润空间,转做毛坯呢?应该会因为两个方面:

1、降低销售单价,吸引更多的购房者。这个项目地处于“核心”外,受到的关注并不高,仅有的一些关注者,也会由于销售价格超过预期而放弃。减去精装修部分,报价低了,购房者的兴趣也会有所增强。

2、降低套总价,吸引“投资客”。由于前期做了精装修,套总价过高,无法吸引投资客。现在减去装修部分,一套房总价降低一二十万,投资客的兴趣会更大一些。

总之,开发商弃精装修,除了是“更体贴与关爱购房者”外,还有就是为了自己的营销工作能更顺畅些,不然,开发商们会跟“赚钱”过不去吗?

映射给靖江楼市的是:靖江楼市虽然仍很暖,但并不是所有的楼盘项目都可以活得很滋润,有时候,该放下身段还是得放。

以上仅是一家之言,我们也不要做过多联想,毕竟在开发商和部分购房者的眼里,靖江房地产行业仍有光辉灿烂的前景。
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