今年的“金九银十”，靖江楼市表现的很是“绚丽”，我们先看成交量：9月份，靖江新房成交1381套，成交面积17.49万平方米；10月份靖江新房成交1253套、成交面积15.29万平方米。
“金九银十”的两个月份里，靖江新房成交量均超过了千套/月！这与正常月份的300-500套相比，3-5倍的涨幅是惊人的！
成交量大幅上升的原因主要有几点：
一、多个重磅级楼盘开盘及加推
9、10月份，包括靖江美的悦江府、绿城二期春江明月、中梁国宾府、龙信家园、靖江万科、靖江龙馨园、融创玉兰公馆、恒大御景半岛等新楼盘或者在售楼盘均有开盘及加推。
这些楼盘一直是靖江购房者的重点关注目标，集中开盘销售，带来了大量的成交量。特别是滨江新城的楼盘，销售情况可以用“火爆”来形容。
二、货币宽松 刺激了成交量
近期货币环境继续放松，降息与降准都有出现。加上物价的上涨以及货币贬值的出现，购房者们购房的心态更积极了。
三、滨江新城的配套进一步丰富
从成交分布来分析，滨江新城区域内的新房成交量占到8成以上，一方面是滨江新城的城市面貌已经有所展现，另一方面是配套仍在进一步丰富中。
随着渡江实验小学、省靖中、印象城、水街等项目的进一步推进，购房者的买房心态也变得更积极。
房价方面，近几个月靖江新房成交价格上涨幅度也很明显：7月份住宅的成交均价为每平方米10148元，8月份住宅的成交均价为10272.29元/平米，9月份住宅的成交均价为10820元/平方米，10月份住宅的成交均价为1.13万元/平方米。
对比下来，10月份的成交均价较7月份上涨了1千元/平米！
靖江房价上涨的原因也有几点：
一、9、10月份的新房成交中，以滨江新城区域的新楼盘为主，而滨江新城区域内的楼盘价格已经成为靖江房价之最，是导致这两个月份的成交均价大幅上涨的根本原因；
二、10月份开盘销售的楼盘中，洋房类高品质楼盘占比有所提升，这也进一步带动了成交均价的上升。
接下来靖江楼市会如何表现呢？我们将继续关注。
