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如此绚丽!解析“金九银十”的靖江楼市

发布时间:2019-11-09 12:20 来源:靖江房产网
今年的“金九银十”,靖江楼市表现的很是“绚丽”,我们先看成交量:9月份,靖江新房成交1381套,成交面积17.49万平方米;10月份靖江新房成交1253套、成交面积15.29万平方米。

“金九银十”的两个月份里,靖江新房成交量均超过了千套/月!这与正常月份的300-500套相比,3-5倍的涨幅是惊人的!

“金九银十” 靖江楼市为何如此绚丽?

成交量大幅上升的原因主要有几点:

一、多个重磅级楼盘开盘及加推

9、10月份,包括靖江美的悦江府绿城二期春江明月、中梁国宾府、龙信家园靖江万科、靖江龙馨园融创玉兰公馆恒大御景半岛等新楼盘或者在售楼盘均有开盘及加推。

这些楼盘一直是靖江购房者的重点关注目标,集中开盘销售,带来了大量的成交量。特别是滨江新城的楼盘,销售情况可以用“火爆”来形容。

二、货币宽松 刺激了成交量

近期货币环境继续放松,降息与降准都有出现。加上物价的上涨以及货币贬值的出现,购房者们购房的心态更积极了。

三、滨江新城的配套进一步丰富

从成交分布来分析,滨江新城区域内的新房成交量占到8成以上,一方面是滨江新城的城市面貌已经有所展现,另一方面是配套仍在进一步丰富中。

随着渡江实验小学、省靖中、印象城、水街等项目的进一步推进,购房者的买房心态也变得更积极。

房价方面,近几个月靖江新房成交价格上涨幅度也很明显:7月份住宅的成交均价为每平方米10148元,8月份住宅的成交均价为10272.29元/平米,9月份住宅的成交均价为10820元/平方米,10月份住宅的成交均价为1.13万元/平方米。

对比下来,10月份的成交均价较7月份上涨了1千元/平米!

靖江房价上涨的原因也有几点:

一、9、10月份的新房成交中,以滨江新城区域的新楼盘为主,而滨江新城区域内的楼盘价格已经成为靖江房价之最,是导致这两个月份的成交均价大幅上涨的根本原因;

二、10月份开盘销售的楼盘中,洋房类高品质楼盘占比有所提升,这也进一步带动了成交均价的上升。

接下来靖江楼市会如何表现呢?我们将继续关注。
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