国内房价将出现分化

　　未来的房价趋势将出现新的情况，不再象以前的大部分城市可以同步，不同的城市房价会有不同的趋势。

　　一方面，由于住房价格波动体现出各类城市经济社会发展水平、公共服务质量等的差异，也反映出消费者更加理性。另一方面，国家房地产行业政策的稳定性使三、四线城市房地产市场的投机性逐渐被挤出。

　　全国楼市已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。布局在一、二线城市的房企业绩依然上涨，但布局在三、四线城市比较多的房企业绩上涨乏力。

　　“未来房地产行业有分化的趋势，但大规模地大涨和大跌，估计不大可能出现。”房价走势主要是由供求关系决定，一线城市在城镇化的过程中会出现市场供不应求的状况，未来可能还有进一步温和上涨的压力，而三、四线城市楼市会出现松动甚至下调。

　　靖江的房价也难同周边城市的房价同步，未来，每个城市的楼市基本面都会有所不同，表现出来的房价涨跌也会不同。