专家们孜孜不倦得推销“楼市暴跌论”的时候，不少刚需欢心鼓舞，也有不少人掉进万丈深渊---靖江不缺炒房客，手里几套房的靖江人很多；也有不少人是耗费所有的身家给的首付，每个月按时定点还按揭的。对于这些人，房价如果暴跌，对他们的影响是较大的，而让他们恐惧的事情在2014年会不会真的发生呢？我们要从左右房价的因素来讨论：
一、
靖江库存量的增加
库存的增加是靖江楼市未来风险的主要来源。自2010年起，靖江开发建设了大量楼盘，这也造成了2013年出现巨大的成交量与巨大的库存。库存未来还可能持续增加，而因房价过高带来的消化速度过慢将会增加靖江楼市的风险。
二、
购房人群的萎缩
购房人群并没有随着楼盘的大量开发而增加，反而不断萎缩。靖江人口并不太多，对房产的消化能力有限，没有外来人口的支撑，很难相像靖江这么多楼盘未来如何销售出去。加之，农村集中点建设、小城镇的建设都会分流掉不少的购房人群，而房价过高带来的投资房产的风险，投资群体变窄。购房人群未来还将继续收窄，这些都是对开发商的考验。
当然，并不是说靖江房产没有市场，只是，这个市场需要刺激，刺激政策08年就出现过，未来再次出现大家不要惊奇。
三、
货币政策
货币政策一直左右着靖江房价与靖江楼市，未来货币政策将如何变化呢？我们的判断是：货币宽松必然出现，通过货币刺激经济是最直接也最有效的一种方式，银行通过降准或者降息，将给市场注入大量的流动资金，楼市也会有新的活力。
货币因素有有利的一面，也有负面的一面，那就是人民币与美元出现贬值的话，将给楼市带来危机，这个危机的原因是：人民币贬值，国内的美元热钱出逃，出逃的热钱可能也是通过购买房产实现的，那么，他们会抛出这些房产。如果房产被大量抛出，房价大幅度下跌将会出现。
客观来讲，房价已不仅仅是房地产这种商品的价格问题，而是影响到我们生活方方面面的大问题。房价暴跌对经济与社会产生的负面效应已经不是简单的房价下跌的问题，地方对于房价的涨跌与成交量也是极其敏感的，没有多少地方政府希望房价暴跌。房价大幅下跌，市场预期完全改变，卖地收入将减少，房地产相关税收减少，地方政府生存与发展将会出现大问题。加之，不少人也会因房地产危机而造成就业机会减少。
目前，多个地方政策已经出台房产微调政策，这些政策不仅是稳定楼市，也是为稳定地方经济做努力。未来，我们还将看到不断有新的刺激楼市消费的政策出台，靖江也会出现，所以，2014年靖江房价暴跌不会出现。（原创文章，转载注明来源：
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