由于2月份靖江新房市场出现成交量与房价数据双降的局面，让看跌楼市的人们找到了支撑。特别是房价的下跌，成为部分楼市关注者感兴趣的方面：靖江房价还会不会继续下跌？还有多少下跌空间？这是近期被问的最多的话题。
首先，我们要弄明白2月份靖江房价下跌的主要原因：滨江新城“核心区”楼盘数量稀少，房价较高，很多购房者只能选择其它区域的“低价楼盘”，而低价盘占成交主流，拉低了成交均价，成为靖江房价“下跌”的主要原因。
但是，这个“下跌”只是“成交均价”的下跌，并不意味着靖江在售楼盘都降低了销售价格，倒是部分楼盘项目仍有涨价的趋势（减少了优惠空间）。因此，在我们的直观感受里，靖江房价其实并没有跌。
那么，靖江房价的“成交均价”会不会继续下跌呢？还有多少下跌空间呢？
当前，“高价楼盘”与“低价楼盘”加在一起，靖江在售楼盘的数量并不多，楼盘数量少，竞争压力低，而通货膨胀预期的存在，却能不断提升人们的购房积极性，意味着房价下跌并不容易实现。
同时，万元/平米以内的楼盘数量屈指可数，低价盘数量越来越少，意味着靖江房价继续下跌的空间已经不大。
而土地市场升温的表现以及土地成本的上升，也意味着靖江房价的持续下跌也难以实现。
因此，对于购房者而言，我们当前能期待的是靖江房价平稳发展，避免大幅上涨的局面出现。
至于房价大幅下跌，短期内没有实现的条件。只有等待未来调控政策进一步加码，房地产税之类的重磅调控政策出台之后，也许有实现的可能。
