首页 > 楼市动态 > 靖江房价 >

告别燥热的2020 2021年靖江房价会平静下来吗?

发布时间:2020-12-29 08:10 来源:靖江房产网
2020年靖江房价走势并不符合大部分人的预期,房价不仅涨了,并且涨幅不小,特别是当前滨江新城区域内的房价水平,远远超出人们的意料之外。

2021年靖江房价

房价之所以涨,有这么一些原因,我们再简单总结一下:

一、楼市政策面宽松。年初由于疫情出现,很多城市出台了楼市宽松政策。虽然靖江楼市并没有跟进,但大环境的宽松,给了靖江购房者们“向上发展”的预期,导致购房积极性大大增强。

二、货币贬值。去年下半年以及今年上半年央行的持续注水是靖江人积极买房的一个重要理由,货币贬值与通货膨胀的预期之下,靖江刚需购房、改善型购房甚至投资购房者们齐头并进,共同推动了楼市升温与房价上涨。

三、地王效应。2020年的上半年,靖江周边多个城市连续产生地王,到了7月份,靖江地王也诞生。地王的出现,一方面是因为楼市环境宽松,开发商拿地的积极性较好;另一方面,土地是不可再生资源,靖江滨江新城的土地供应量日渐稀缺,拍出的地块受到开发记信追捧是正常的现象,参与的开发商多,地价自然不会便宜。

这些成为了2020年靖江楼市与房价躁动的理由,那么,2021年靖江房价如何走?延续躁动还是平静下来?

2021年靖江房价

其实,自2020年9月份开始,靖江楼市已经有了明显的降温表现,降温的原因我们也简单总结一下:

一、房价跨越式涨幅过大,大大超过购房者们的预期,需要一个逐步接受的过程;

二、核心区域内的房价过高,不是所有的购房者都能承受的。非核心区域的房产本身吸引力就不大,加上房价也同步上涨,购房者更是纠结;

三、靖江新楼盘数量过少,可选择空间小;

四、前期成交量过大,购房需求被大量消耗;

五、部分城市出台调控政策,部分城市房价开始下跌,大环境趋弱,靖江楼市的观望气氛形成。

2021年靖江房价

同时,我们也要注意到,2021年的货币环境会有大的变化,不可能再出现2020年连续注水的局面。2021年货币政策存在小幅降准的空间,但继续降息的概率并不大,不排除部分城市甚至会针对房贷利率“定向加息”。

同时,长效机制的推进,呼之欲出的房地产税也将会成为靖江购房者更理性的理由。

因此,2021年靖江房价将会逐步回归理性,暴发式的上涨行情难以再现,房价降温的动力较强,部分区域内的房价(二手房)存在下跌的风险,也不排除部分新楼盘会出现因需要提升业绩而降价促销。
打印关闭