昨日，无锡调控新政策正式发布。
关注的点有几个：1、假离婚也将限购；2、二手房交易政策与交易税费调整，取得不动产证满2年的可以上市交易，但是满2年不足5年将征收增值税；3、房贷政策调整，二套房首付比例上调到60%。
对于无锡楼市新政，简单的解读就是：通过新政策，抑制二套房及多套房的交易，抑制炒房行为。
由于靖江楼市同样也存在“热”的表现，不能排除未来也可能会出台调控政策。同时，有很大的可能性调控政策会参照无锡的新政。
那么，如果调控政策出台，靖江房价会不会降呢？
调控政策出台的目的，就是为了“降”房价。当然，这个“降”主要是改变房价大幅上涨的模式，先将房价的“涨幅”降下来，然后实现房价的平稳目标。
我们需要注意的，很多人期望的房价“降”，是指房价的下跌。对于这一点，我们要明白：
房价平稳才是调控的主要目标，避免房价大起大落是调控政策的初衷。
如果你期待的是房价暴跌，这并不是调控政策能支持的。
所以，如果靖江出台调控政策，那么，靖江房价是能实现“先降涨幅”再“平稳”的。调控政策很严厉的话，带来房价的降温甚至是下跌，但这种下跌只能是小幅的。如果出现房价下跌幅度较大的话，不排除楼市政策面会松绑。
当然，现实的环境也不支撑靖江房价暴跌，就算是出台严厉的调控政策，也有宽松的货币政策在支撑，两者结合，预示着接下来靖江房价的波动幅度会更平缓，而房价不会出现暴涨或者暴跌。
