我们的楼市才刚刚按下重启键，但土地市场早已经成为“春江水暖”的“鸭先知”，先行复苏了！
复苏的土地市场并不平静，最主要的方面是开发商拿地心态“积极”！数据的表现是：土地成交量开始回升、成交均价在上涨---“地王”或者“高溢价”成交的地块很普遍。
靖江周边的城市中，海门、如皋、海安、启东、张家港、太仓、常熟等县级城市近期都先后产生过“高溢价”成交的地块，土地成交价格继续上涨。
开发商是土地市场的重要参与者，土地价格的主导权往往也在开发商手里。我们有理由相信，开发商们之所以敢高溢价拿地，自然是因为看好行业的发展前景。他们拿地的目的是为了赚钱，而不是做慈善。同时，他们养的那些个“专家”和“分析师”，对市场趋势的判断也好于我们。
土地价格会在很大程度上决定房价，这是最基本的常识。
土地成本往往是楼盘项目开发成本中的大头，同时，土地市场的表现，往往会成为楼市发展趋势的信号：土地市场冷，楼市必然冷；土地市场热，楼市也往往热。
因此，
当前的土地市场表现，对接下来楼市发展的“提振”作用也会很直接，对房价影响也将会是正面的。
到目前为止，靖江土地市场动作并不大，仅仅推出3宗安置地块、1宗低密度地块，以及2宗商业地块，这些地块都不够“重磅”，受关注的度也较小。
但是，楼市大环境发生变化，我们已经切身感受得到：货币宽松、楼市政策松绑、40万亿大基建......土地市场暖了，接下来，楼市复苏后，继续回暖的动力也在增强。
因此，如果我们认为靖江房价仍有上涨的可能，这并不是空穴来风。
