库存量是影响房价的一个重要因素，也一直左右着靖江房价的走势。
简单的逻辑：如果新房的库存量大，可售的新房量多，购房者的选择空间较大，开发商的竞争压力也会较大。楼市的库存量过多，往往会是楼市低迷的表现。2014年前后，靖江楼市经历着低迷行情，在售的新楼盘多达二三十个，库存超过2万套，而那时候靖江每个月新房成交量才三五百套，多个楼盘挣扎在生死边缘，金都御园项目破产了。
反之，库存量水平过低，小于市场的需求量的话，会推动房价的上涨。
当前的靖江新房库存量水平是什么样一个情况呢？目前，靖江在售楼盘中，滨江新城的新楼盘项目最多，包括：万科晨阳甲第、美的悦江府、中梁国宾府、龙信家园、绿城春江明月、榕湖世家、兰园等。这些项目均已经多次开盘，大部分楼盘销售已经过半，有些已经是尾盘在售的状态。
综合计算：靖江楼市最热点的区域---滨江新城的可售房源量数据并不大，几个楼盘的余量累积起来大概在一千多套、两千套左右的量。
滨江新城区域之外的楼盘项目包括：龙馨园、恒大御景半岛、融创玉兰公馆等项目，这些项目也都已经开盘过多次，余房量也已经不大。
除此，还有一些尾盘在售的楼盘，如邻水华府、锦绣花园、自在城等，也都是清盘销售的状态，可售的房源量也并不多。
和不少人想象中的情况不一样：以为靖江楼盘很多，实际上靖江新房的库存量水平并不高。如果没有新楼盘项目的加入，按当前靖江每个月600套以上的去化率，几个月后，靖江新房市场将会“断粮”。
我们都明白：库存量水平过低的局面如果持续下去，不利于靖江房价的“降温”，甚至可能会推动房价的进一步上涨，这一点值得我们关切。
