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靖江房价还会再涨吗?

发布时间:2019-08-15 07:54 来源:靖江房产网
当前靖江房价的水平,在我们的感觉里,已经到了“高不可攀”的地步。一个县级城市,人口量仅六七十万,房价涨到了一万三四/平米,这是不可思议的事情。而这样的房价水平,已经高过一些三线城市,甚至高过一些省会城市的房价。

从理性的角度考虑,严重脱离了普通购房者承受能力的房价,早该“降温”了。然而,保持了二三十年高速发展的房地产行业,给我们留下的印象是:我们的楼市与房价很难有“理性表现”的时候。

退回10年,我们无法想象靖江房价会过万;退回5年,我们同样无法想象靖江房价有条件向1.5万的水平突破。

靖江房价还会再涨吗?

虽然“降温的号角”已经吹响,但靖江楼市仍表现得比较喧嚣:7月份美的悦江府开盘售馨;8月份龙信家园开盘实现7亿的销售业绩......这些背后都是靖江购房者们难以淡定的购房心态。

接下来,中梁国宾府、靖江万科项目、绿城春江明月、美的悦江府二期项目也将会继续推盘销售,从市场反馈来看,都将会有不错的表现机会。

下半年的靖江楼市不会平静,将会继续创造优秀的“销售数据”与“房价数据”。

不可否认,购房者们是推动房价持续上涨的直接因素。那么,是什么原因在推动着购房者们积极买房呢?我们已经多次总结:

一、对货币贬值预期的担忧。近年来,货币环境的宽松、持续注水的动作是一些购房者积极买房的主要原因。

二、滨江新城的配套与发展前景是靖江人积极投身于此片区域购房的另一重要原因。

这两条因素接下来会不会带来靖江房价的进一步上涨呢?我们确实需要重视:

靖江房价还会再涨吗?

就货币而言,下半年仍存在降准的可能,甚至有机会出现“定向降息”或者“基准利率的降息”。有宽松的货币环境支撑,靖江楼市仍有“积极表现”的机会。虽然有人将当前猪肉价格上涨归咎为猪瘟,但是,CPI数据持续上涨表达的是物价水平的整体上涨,“通货膨胀”已经很明显,这将会继续对房价产生强烈的刺激作用。

另一方面,滨江新城的重大项目的进一步推进,配套的进一步丰富,也将会继续吸引更多的人口的流入。

因此,短期内滨江新城区域的房价仍存在支撑力量,不排除仍有小幅上涨的可能。

不过,大环境已经在收紧,加上近三年多来,靖江两万套的成交量产生之后就是两万多个刚需的消耗,接下来,在没有新的刺激环境之下,购房心态会逐步缓和,靖江房价短期内不存在继续大涨的可能。
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