持续了二十多年上涨，带来的是大家习惯于房价“涨涨涨”的惯性思维。加上楼市仍处在降温初启的阶段，房价下跌模式仍处在酝酿的阶段中，大部分楼盘及二手房价仍很“坚挺”。因此，这个时候，楼市里仍有不少相信房价将会继续上涨的拥趸。看涨房价的趋势，自然就会有积极去购房的热情，甚至还有不少人是为了投资而购房。
但是，当前靖江楼市里的很多现实情况已经不再乐观：行业的整体不紧气、土地拍卖不再受捧、开发商面临着销售难题、购房者的心态由“积极买房”到“观望”的巨大转变，加上高房价对购房者的购买力的抑制，以及购房需求被大量的消耗之后，我们看空楼市、看跌房价的理由已经非常充分。
但是，楼市的转凉，大概率会带来调控政策的放松。部分城市已经下调了房贷利率，这被看成是楼市政策面从收紧，转变成刺激楼市的一个信号。除了下调房贷利率，也有不少城市宽松了公积金政策、甚至限购类的政策，也在部分城市宽松了。
未来，靖江楼市的政策面也将会逐步宽松，根据楼市的温度变化，下调房贷利率、宽松公积金政策等等，这些都会是可选项。如果再对楼市悲观一些，不排除未来还会出现首套房的利率打折、购房的税费减免等相关的优惠政策，用于刺激楼市的成交量，保障楼市与房价的平稳。
那么，如果这些政策宽松，会对靖江房价带来什么样的变化？从宽松楼市政策面的目标来分析，除了是稳定楼市、提升成交量之外，还有一个重要的方面就是稳定房价，避免房价大幅下跌。
根据经验，刺激政策对楼市及房价的影响较大。持续刺激楼市，特别是在货币贬值的预期之下，配合其它方面的宽松政策，对房价的影响较大。
至于政策面宽松之后，靖江房价会不会再涨，有两点内容需要了解：
一、宽松政策不是为了房价上涨，而抑制房价上涨的政策长期内也不会有改变。我们的房价已经存在较大的泡沫，如果继续放任房价上涨，泡沫扩大，带来的反倒是崩盘的风险。因此，避免房价继续上涨，其实也是避免楼市崩盘。
二、由于前期靖江房价涨幅过大，加上需求量消耗过大，这个时候，不少楼盘已经面临着客户开发难的问题。如果客户量达不到，只有通过降房价吸引更多的购房者，实现销售业绩的增加，回笼资金。如果楼盘的资金链出问题，那对开发商来说，是致命的。
因此，不排除接下来的靖江新楼盘中，会有楼盘主动降价，而不是涨价。就算是楼市政策面逐步宽松，短期内也难改变降温的大趋势。
所以，宽松楼市政策面，是靖江房价稳定的基本条件，带来的是房价的平稳，以及降低暴跌的风险。至于靖江房价能不能继续上涨，短期内就别指望了。
